إذا علمنا عام 2020 أي شيء - إلى جانب كيفية صنع مجموعة لذيذة من خبز الموز - فهو كيفية التكيف. خلال الأشهر القليلة الماضية ، تعلمنا كيفية تحويل منازلنا إلى مكاتب منزلية عاملة ، كيف نعمل جنبًا إلى جنب مع الآخرين المهمين لدينا ، و كيفية ممارسة التباعد الاجتماعي.

الآن ، بعد عدة أشهر من انتشار جائحة COVID-19 ، يتبنى الكثير من الناس التغيير مرة أخرى من خلال حزم أمتعتهم والانتقال إلى مكان جديد. إنها ظاهرة العقارات التي تجتاح البلاد: وفقًا لـ اوقات نيويورك، كان في مدينة نيويورك أكثر من 67300 شقة شاغرة في يوليو ، وهو أكبر عدد منذ عام 2010 على الأقل. على الساحل الغربي ، الأوقات المالية تتوقع نزوحًا جماعيًا من سان فرانسيسكو ، وتشير العناوين الرئيسية من المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد إلى تحولات مماثلة. حتى في المدن والبلدات الأصغر ، فإن الحركة آخذة في الارتفاع: مسح في يونيو وجدت أن حوالي 26 بالمائة من الأمريكيين يفكرون في الانتقال بشكل دائم.

كل هذا قد يجعلك تتساءل عما إذا كان عليك أن تحذو حذوها.

سواء كنت تفكر في مغادرة مدينة كبيرة أو مجتمع أصغر أو الذهاب إلى مكان ما بشكل دائم أو لمدة عام أو عامين فقط ، فهناك الكثير من العوامل التي تؤثر في قرارك. ستحتاج إلى التفكير في تنقلاتك وتكاليف الانتقال وكيفية مقارنة إيجارك الحالي ببقية القوائم الحالية في منطقتك. شيء واحد قد لا تقلق بشأنه: قد يكون سوق العقارات في صالحك.

عندما أتلقى هذا السؤال من العملاء ، فإن إجابتي هي أن هذا سوق نشط وأن الوقت مناسب ، كما يقول ف.رون سميث ، الشريك المؤسس لـ سميث اند بيرج بارتنرز في Compass ومقرها لوس أنجلوس. هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في الانتقال في الوقت الحالي: البعض يريد مساحة أكبر ، والبعض الآخر يعمل الآن حصريًا من المنزل ويريد الانتقال إلى حي أحلامهم ، كما تطول القائمة. إذا كان الوقت مناسبًا ، فلا يوجد سبب لترك الوباء يقف في طريقك.

لم أعد أحب صديقي

ولكن لمجرد أنك قررت الانتقال لا يعني أنك فهمت كل شيء. أين يمكنك الحصول على أفضل صفقة؟ يجب عليك استئجار أو شراء؟ وكيف يفترض أن تبحث عن منزل جديد خلال جائحة عالمي؟

للمساعدة في الرد على بعض هذه المخاوف المشتركة ، لدينا نصائح بشأن الانتقال الآن من ثلاثة خبراء عقاريين. في حين أن هذا هو قرارك في النهاية ، يمكن أن تساعدك الإرشادات أدناه على تجاوز هذا الوقت المضطرب وتقرر أخيرًا ما إذا كان يوم الانتقال قاب قوسين أو أدنى.

هل يجب أن تشتري أو تستأجر؟

لمجرد أن العديد من المدن أصبحت سوقًا للمستأجرين لا يعني أنه لا يجب عليك تحديد بعض الجذور الدائمة.

كيفية تنظيف خلاط الجمال بزيت جوز الهند

يقول سميث إن العقارات لا تزال واحدة من أذكى الاستثمارات التي يمكن لأي شخص القيام بها في حياته ، خاصة الآن ، حيث يشهد السوق المالي صعودًا وهبوطًا للأرقام القياسية. إن استثمار الأموال في العقارات لديه القدرة على بدء مسيرتك على طريق بناء الثروة ومستقبل مالي ناجح.

ولكن نظرًا لأن شراء عقار هو لعبة طويلة المدى ، فمن المهم التفكير فيما إذا كنت ترغب في الاستقرار أم لا.

إذا كنت تتطلع إلى 'ترسيخ جذور' والتخطيط للبقاء في منزل لمدة خمس سنوات على الأقل ، فإن الشراء الآن بأسعار فائدة منخفضة تاريخيًا يعد فكرة جيدة ، كما يقول جوش تاكر من خصائص HM في ولاية كارولينا الشمالية. ستكون قادرًا على تجاوز تقلبات السوق والخروج في حالة جيدة. إذا لم تكن متأكدًا من خططك المستقبلية وتبحث فقط عن سكن لمدة عام إلى عامين ، فقد يكون الإيجار خيارًا أفضل في الوقت الحالي نظرًا لارتفاع القيم وقد يؤدي البيع قريبًا إلى خسارة.

فكر في المكان الذي ترى فيه حياتك في السنوات القليلة المقبلة. هل تريد الانتقال للعيش مع شريك حياتك؟ هل تفكر في بدء أو توسيع عائلتك؟ هل تأمل البقاء في وظيفتك الحالية؟ لا أحد يعرف ما يخبئه المستقبل ، لكن الإجابة على هذه الأسئلة يمكن أن تساعدك في معرفة ما إذا كنت تريد العثور على منزلك الدائم (أو الذي يمتد لسنوات) أو شيء ما لبضع سنوات فقط.

أين يجب أن تنظر؟

بالنسبة للبعض ، تفقد المدن الكبرى الصاخبة بريقها.

ليس من المفاجئ أن تتأثر المواقع ذات الكثافة السكانية العالية بشكل كبير من خلال لوائح المأوى في المكان أثناء ذروة الوباء ، كما يقول إريك بالوج ، الرئيس التنفيذي لشركة الاستفادة من الشركاء العالميين ، انتساب 6000 وكيل وفريق عقاري مستقل في أكثر من 130 سوقًا. بينما يستعد الناس لموجة ثانية محتملة ، يرغب الكثيرون في أن يكونوا في موقع يتمتع بإمكانية الوصول إلى مساحة مفتوحة وفرصة للتنقل بطريقة يعتقدون أنها مسؤولة.

مع تدفق المزيد من الناس إلى الضواحي ، يقوم العديد من أصحاب العقارات في المدينة بخفض إيجاراتهم في محاولة لتحفيز المستأجرين على البقاء. إذا لم يتم بيعك في الضواحي ، فقد يكون الآن وقتًا رائعًا للحصول على شقة رائعة. لكن بالوج يقول إن المدن ذات المناخ الأكثر دفئًا أصبحت سلعًا ساخنة - يقصد التورية.

كم يمكن أن يكون عمرك مجالسة الأطفال

في حين أن الكثير لا يزال غير معروف عن المدة التي قطعناها في العودة إلى شيء يشبه الحياة قبل الجائحة وكذلك [ما] الإجراءات التي قد تتخذها الحكومات المحلية ، فإن الاعتقاد العام [هو] أن المناطق التي تشهد درجات حرارة أكثر برودة خلال الخريف والشتاء يمكن أن يواجه [الموجات الثانية من COVID-19] ، كما يقول. بالنسبة للمهتمين بالبقاء في البيئات الحضرية أو بالقرب منها ، كان الطلب في المناخات الأكثر دفئًا أقوى من الطلب في البيئات الأكثر برودة.

ما يجب مراعاته عند الانتقال

لذلك قررت الانتقال إلى مكان جديد. ماذا الآن؟ مثل أي خطوة ، يجب أن تفكر بجدية فيما ستكون عليه الحياة في الحفريات الجديدة. للمساعدة ، لدى Balog أربعة أشياء يجب مراعاتها قبل التوقيع على الخط المنقط.

ذات صلة: كيف تنقل المنازل بأمان وسط فيروس كورونا إذا كنت مضطرًا لذلك

الأصناف ذات الصلة

1 اعرف ما الذي تريد

كن واضحًا بشأن سبب انتقالك بالضبط وما الذي تأمل في تحقيقه ، كما يقول. هذا بمثابة تسجيل وصول مفيد في كل خطوة من العملية ، لضمان تلبية الاحتياجات من خلال الموقع الجديد والمنزل الجديد. إن تحديد مجموعة ضيقة من الأولويات التي يمكنك التأكد من أنها ستلبي احتياجاتك سيساعد الشخص في الحفاظ على سلامة العقل عندما يكون الكثير خارج سيطرة أي شخص.

ما هي درجة الحرارة الموصى بها لإعادة تسخين بقايا الطعام

اثنين ضع في اعتبارك بروتوكولات الأمان في المنطقة التي تريدها

فكر في كيفية توافقها مع معتقداتك الشخصية ومستويات الراحة ، كما يقول بالوغ. يمكن أن تؤثر هذه الإجراءات على إغلاق الأعمال ، والالتحاق بالمدارس ، والتوازن بين الحريات الشخصية والمسؤولية تجاه المجتمع ككل.

3 توقع ما هو غير متوقع

كن حذرًا من أي شخص يدعي أنه يعرف كيف سيبدو العالم في غضون ستة أشهر - واعترف بأن كل واحد منا يمكن أن يرتبط بفكرة أن ما نعتقد أنه سيحدث سيحدث بالفعل ، كما يقول بالوج.

مراجعة ورق التواليت الأمير والربيع

بعبارة أخرى ، لا تأخذ أي شيء كضمان ، وافعل ما بوسعك لحماية نفسك من التغييرات التي ستحدث بالتأكيد.

4 احتضان الطبيعة

على الرغم من أننا لا نعرف إلى أي مدى سيتأثر العالم بـ COVID ، يمكنك التحكم في ما إذا كنت ستنتقل إلى منطقة بها حديقة أو مساحة مفتوحة أخرى قريبة لضمان سهولة الوصول إلى الأماكن الخارجية ، كما يقول بالوج.

كيف تتجول في مكان جديد بأمان

بالطبع ، لا يمكننا التحدث عن الانتقال إلى مكان جديد دون الاعتراف بالأزمة الصحية الحالية للبلد. مع استمرار COVID-19 في اجتياح بلادنا ، فإن التجول في منزل أو شقة غير مألوفة يمكن أن يكون مرهقًا للأعصاب تمامًا. يقول تاكر بعد إرشادات CDC للإجراءات الوقائية يمكن أن تقطع شوطا طويلا.

ارتدِ قناعًا في منازل الآخرين ، وارتدِ القفازات عند لمس الأسطح ، والمسافة الاجتماعية قدر الإمكان ، كما يقول. العروض الافتراضية رائعة لأفراد الأسرة أو الأصدقاء الإضافيين الذين يرغبون في رؤية المنزل. (ويمكنك تحقيق أقصى استفادة من عروض وجولات افتراضية ، جدا.)

إذا كان لديك أي تردد في التجول في مكان جديد خلال جائحة عالمي ، فاسأل وكيل القائمة عن الاحتياطات التي يتم اتخاذها. هل سيكون هناك معقم لليدين ومستلزمات تطهير في متناول اليد؟ كم من الوقت بين المواعيد؟ في النهاية ، راحتك هي الأولوية ، وسيساعدك وجود خط اتصال واضح في منحك بعض راحة البال.