من بين كل المحن والضيقات في الحياة ، بيع منزل قد يكون من بين الأكثر تحديا. يحالف الحظ بعض الأشخاص ، ويتلقون عدة عروض بالقرب من (أو حتى أعلى) طلب السعر، ويبيعون منازلهم في أيام معدودة ؛ يمتلك البعض الآخر عقارات مطروحة في السوق لأسابيع وشهور وحتى سنوات. بعض الأشخاص ليسوا في عجلة من أمرهم للتحرك ويمكنهم ترك منزل معروض للبيع في السوق ، لكن يحتاج البعض الآخر إلى الانتقال في أسرع وقت ممكن - خاصة إذا كان ذلك بسبب تغيير الوظيفة أو مشكلة أخرى في الوقت المناسب.

العديد من القرارات في الحياة - مثل شراء الأثاث الذي يتطلب التجميع مقابل عدم الحصول على تجميع مطلوب تسليم الأثاث - تنبع من توفير المال مقابل الراحة. يمكن للناس أن يختاروا تحمل الانزعاج أو التحدي لتوفير بعض المال أو تحمل خسارة مالية لتقليل التوتر ، والآن ينطبق الأمر نفسه على بيع منزل أيضًا.

يتطلب بيع منزل تقليديًا إجراء بعض التحديثات ، وتنظيم منزل ، والقيام بالعروض ، وانتظار عرض ، بغض النظر عما إذا كان وكيل عقارات متورطًا أم لا ، ولم يتغير النظام منذ عقود. الآن ، هناك خدمات تقطع كل ذلك عن بائع المنزل - مقابل سعر بالطبع.

عروض Zillow، جديد من موقع العقارات ، يجعل بائعي المنازل عرضًا نقديًا بناءً على استبيان سريع وبعض صور العقار. يقوم فريق عروض Zillow بمراجعة المعلومات وحساب السعر العادل للمنازل المؤهلة في غضون أيام قليلة. لا يلتزم بائعي المنازل بقبول العرض - وليس هناك تفاوض إذا كان العرض يبدو منخفضًا للغاية - ولكن إذا وافقوا على ذلك ، عليهم اختيار تاريخ إغلاق يكون أكثر ملاءمة وبدء التعبئة. يعتني فريق عروض Zillow بالتفتيش ، ويتعامل مع أي إصلاحات وتحديثات ، ويضع المنزل في السوق بالطريقة التقليدية ، من خلال وكيل.

الجانب الإيجابي هو أن البيع أمر مؤكد بالنسبة للمنازل المؤهلة. يتحرك بائعو المنازل وقتما يريدون ، دون بيع منزل طويل الأمد ، تكاليف إعادة تصميم المنزل ، و أ قائمة مراجعة التجديد تثقلهم. الجانب السلبي هو أن Zillow تتقاضى رسومًا مقابل الخدمة - وقد لا يحصل بائعي المنازل على منازلهم بنفس القدر الذي يحصلون عليه إذا ذهبوا للبيع بالطريقة التقليدية ، حيث يمكنهم التفاوض للحصول على سعر بيع أعلى. يمكن لبائعي المنازل طلب عرض Zillow إذا كان منزلهم معروضًا بالفعل في السوق ولكن لا يحظى باهتمام كبير. تتوفر عروض Zillow حاليًا في أسواق محددة ، ولكنها تتوسع بسرعة ؛ يتوفر المزيد من المعلومات على الموقع الإلكتروني.

Zillow ليس أول من يقدم هذا النوع من الخدمة— باب مفتوح يعمل بمفهوم مماثل منذ عام 2014 - ولكن اعتماد Zillow لعملية بيع منزل أكثر ملاءمة يمثل تحولًا كبيرًا في عالم العقارات نحو عملية أقل إرهاقًا للراغبين في إنفاق المزيد. هل يؤدي قبول عرض Zillow إلى حذف ملف تكلفة بيع منزل؟ لا — ولكنه بالتأكيد يجعل الأمر أسهل كثيرًا ، خاصة بالنسبة لأي شخص يتطلع إلى الخروج من منزله الحالي وفقًا لجدول أعماله.