إن انتظار طرح منزلك في السوق حتى أفضل وقت لبيع منزل يمكن أن يخفف الكثير من التوترات والمخاوف المتعلقة ببيع المنزل - بشكل أساسي ، عن طريق إخراج العقار من السوق بسرعة أكبر و بيع منزلك لمزيد من المال. لا يتمتع الجميع برفاهية انتظار سرد منزل حتى يحين الوقت المناسب ؛ إذا كنت بحاجة إلى التحرك بشكل غير متوقع أو سريع بسبب تغيير الوظيفة ، أو تحول في ظروف الحياة ، أو أي من حظوظ الحياة التي لا تعد ولا تحصى ، فسيتعين عليك بدء قائمة التحقق من بيع منزلك لعرض منزلك في السوق هناك. ولكن إذا كنت تقوم بخطوة مخططة ، فهناك بالتأكيد أفضل وقت في السنة لبيع منزلك ، وتخطي هذا المكان المثالي لبيع المنزل يمكن أن يكلفك حقًا.

وفقا لتقرير من زيلو ، يمكن لبائعي المنازل بيع منازلهم مقابل 1600 دولار أكثر مما قد يبيعونه في أوقات أخرى من العام عندما يسجلون خلال أفضل وقت لبيع منزل في أواخر الربيع. لطالما كان هذا الوقت من العام هو الوقت الأكثر شيوعًا للانتقال ، ولعدة سنوات حتى الآن ، كان أيضًا ذروة موسم شراء المنازل وبيعها.

ما هو أفضل وقت لبيع المنزل؟

على وجه التحديد ، تم بيع المنازل الأمريكية المدرجة في النصف الأول من مايو في عام 2018 بسرعة أكبر وبأموال أكثر من متوسط ​​الإدراج على مدار العام. وفقًا لبحث Zillow ، كانت المنازل في جميع أنحاء البلاد التي تم طرحها في السوق بين 1 مايو و 15 مايو تميل إلى البيع بحوالي 0.7 بالمائة أكثر. قد لا تبدو هذه النسبة الضئيلة كبيرة ، لكنها تصل إلى حوالي 1600 دولار لمنزل نموذجي ؛ قد تجلب المنازل الأكبر والأكثر تكلفة المدرجة خلال هذا الوقت المزيد من المكافآت.

المنازل المدرجة خلال أفضل وقت لبيع منزل تباع أيضًا بنحو ستة أيام أسرع من المعتاد. في صناعة العقارات ، حيث يكون الوقت حقًا نقودًا ، يمكن أن يكون ذلك الوقت (أسبوعًا تقريبًا) ثمينًا.

يمكن أن يختلف أفضل وقت لإدراج منزل بين الأسواق. نظر تحليل Zillow في 35 سوقًا أمريكيًا رئيسيًا ، وانخفض ما يسمى بالنافذة السحرية لبيع المنازل بين النصف الثاني من شهر مارس والنصف الأول من شهر يونيو — ويعرف أيضًا باسم. أواخر الربيع - في 29 منهم. في الأسواق الستة المتبقية ، كان أفضل وقت للبيع هو الأسبوعين الأولين من شهر يوليو. في المتوسط ​​، يكون أسوأ وقت يتم إدراجه في القائمة هو منتصف الشتاء ، حيث تكون أسوأ الشهور لبيع منزل في ديسمبر ويناير. قد يعني بيع منزلك في هذا الوقت من العام خفض سعر الطلب بمقدار 1500 دولار في المتوسط. (مرة أخرى ، تختلف الأرقام الفعلية حسب المنطقة.)

ذات صلة: 5 أسرار لبيع منزلك خلال الموسم البطيء

على المستوى الجزئي ، يمكن أن يكون إدراج منزلك في اليوم الصحيح بنفس أهمية إدراجه خلال الشهر أو الوقت المناسب من العام. وجد تحليل Zillow أن قوائم يوم السبت تحصل على أكبر عدد من المشاهدات خلال الأسبوع الأول من طرحها في السوق في 12 منطقة مترو. يوم الجمعة هو أيضًا يوم جيد للقائمة ، بينما الثلاثاء هو أسوأ يوم للقيام بذلك. عندما تتغذى مقل العيون على القائمة مباشرة على عدد الأشخاص الذين يعربون عن اهتمامهم بشراء المنزل ، فإن التأكد من رؤية القائمة قدر الإمكان أمر أساسي.

ليس هناك الكثير للقيام به إذا كنت غير قادر على الانتظار لإدراج منزلك ، ولكن إذا كان بإمكانك القيام بذلك ، فانتظر حتى أواخر الربيع ، أو قم ببعض البحث لمعرفة أفضل وقت لبيع منزل في منطقتك - فقد يكون ذلك ممكنًا حقا يؤتي ثماره.

ذات صلة: التكاليف الخفية لبيع المسكن