خلافا للاعتقاد الشائع (أو المتفائل) ، بيع منزل ليست رخيصة - هناك تكلفة لبيع منزل ، وهي أكثر مما قد يتوقعه الكثير من الناس. معظم التكاليف المتعلقة بملكية المنزل ، بما في ذلك تكاليف إعادة عرض المنزل تميل إلى أن تكون عالية. وأثناء متابعة أ قائمة التحقق من بيع المنزل يمكن أن تجعل العملية أسهل ، فلا يمكن أن تجعلها أرخص دائمًا.

تحليل حديث من شركة Zillow العقارية وموقع تحسين المنزل دبوس طبعة بحساب تكلفة بيع المنزل ، وهي تصل إلى 20،851 دولارًا أمريكيًا في المتوسط. أكثر من ثلثي هذه التكاليف عبارة عن ضرائب تحويل أو مبيعات وعمولات وكلاء ، لكن العديد من الرسوم والنفقات التي تساهم في هذه التكلفة يمكن أن تكون مفاجئة ، خاصة بالنسبة لبائعي المنازل لأول مرة.

أفلام الأم وابنتها لمشاهدتها على Netflix

إذن ما هي تكلفة بيع المنزل؟ بعيدًا عن تكاليف الإغلاق - الضرائب وعمولات الوكيل - إنه الإعداد الأساسي للمنزل. حتى إذا كان المنزل لا يتطلب عملية بيع مسبقة للتجديد ، فإن معظم بائعي المنازل يقومون بالطلاء وإصلاح الفناء وتنظيف المنزل والسجاد. في بعض الحالات ، يمكن للمشترين المحتملين أن يطلبوا من البائع أن يدفع مقابل هذه المشاريع كجزء من المفاوضات.

لا يبدو أن هذه الإصلاحات الصغيرة كبيرة ، لكنها تضيف الكثير. يبلغ المتوسط ​​الوطني لتكاليف التحضير المنزلي الأساسية ، وفقًا لتحليل Zillow and Thumbtack's Hidden Costs of Sale لعام 2019 ، 6،570 دولارًا أمريكيًا. تشمل هذه التكاليف الطلاء الخارجي (2600 دولار) ، التدريج المنزلي (1،805 دولارًا) ، الطلاء الداخلي (1،245 دولارًا) ، النقل المحلي (475 دولارًا) ، رعاية الحديقة كاملة الخدمات (145 دولارًا) ، تنظيف السجاد (140 دولارًا) ، وتنظيف المنزل (160 دولارًا). تساهم هذه التكاليف ، جنبًا إلى جنب مع تكاليف الإغلاق المقدرة (المتوسط ​​الوطني هو 14281 دولارًا) ، في التكلفة العالية الصادمة لبيع المنزل.

كيفية تنظيف أبواب الدش الزجاجية الشفافة

تختلف التكاليف حسب الموقع ، ويمكن لبائعي المنازل بالتأكيد اتخاذ خطوات لتقليل تكاليف بيع المنزل ، ولكن لا ينبغي لأي بائع منزل أن يتوقع الابتعاد عن البيع دون وضع بعض الأموال التي حصلوا عليها للمنزل في تغطية تلك التكاليف المخفية.

بعض مشاريع تحسين المنزل ، مثل إضافة أ الاستحمام بالبخار، يمكن أن يساعد البائعين في الحصول على أكثر من السعر المطلوب ، ويمكن أن تذهب هذه الأموال الإضافية لتغطية هذه التكاليف. بديل آخر هو استخدام خدمة قادرة على بيع منزل بسرعة هذا يلغي أيضًا حاجة البائعين إلى دفع تكاليف الإغلاق والعمولات وتكاليف تحسين المنزل. (بالرغم من ذلك ، فإن هذه الخدمات تتقاضى نسبة مئوية معينة).

في النهاية ، لا توجد طريقة حقيقية لتجنب بعض تكاليف بيع المنزل تمامًا - وقد فكرت في أن خطوات شراء منزل كانت محبطة.