إعادة التصميم ليس رخيصًا. يمكن لأي خبير متمرس في إعادة تصميم المنزل أن يشهد على التكاليف المفاجئة والتأخيرات وغير ذلك من الأمور المنبثقة أثناء إعادة التصميم ، ولكن قد لا يكون أصحاب المنازل الجدد - أو أولئك الذين لم يحاولوا إعادة تصميم المنزل - على دراية كاملة بمدى تحديثات المنزل التي يحلمون بها قد تكلف. وحتى الشخص الذي خضع لعملية إعادة تشكيل ، كبيرة كانت أم صغيرة ، قد يتفاجأ بكمية تكاليف المشروع التالي ، حتى لو كان مشروع المنزل DIY.
الحقيقة القاسية لإعادة تصميم المنزل هي أن التوقعات والخطط على الأرجح لن تتوافق مع الواقع. دراسة استقصائية حديثة شملت 1300 من مالكي المنازل في الولايات المتحدة من خلال موقع البحث عن العقارات تروليا وجد أن 90 في المائة من أصحاب المنازل يخططون لإعادة تصميم منازلهم في مرحلة ما ، لكن 47 في المائة (نصفهم تقريبًا) لا يرغبون في إنفاق أكثر من 5000 دولار على هذا التجديد. مسح مماثل من موقع تحسين المنزل رواق .. شرفة بيت ارضي وجد أن 69 بالمائة من مالكي المنازل يرغبون في القيام بمشروع كبير لتحسين المنزل في العام المقبل ، وأنهم يخططون لإنفاق 3911 دولارًا في المتوسط على تلك الإصلاحات والتحسينات ؛ 83٪ يخططون لإنفاق أقل من 5000 دولار على إعادة تصميمهم.
مبلغ 5000 دولار هو مبلغ ضخم ، ولكن في عالم إعادة التصميم ، لا يمكن أن يصل إلى ما يأمله المرء تقريبًا. تعد إضافة حوض سباحة داخلي إلى المنزل بمثابة حلم بعيد المنال بالنسبة للكثيرين ، ولكن تصبح واحدة من هؤلاء منازل بها حمامات سباحة يكلف ما يقرب من 50000 دولار في المتوسط ، وهو ما قد يكون أكثر بكثير مما قد يتوقعه أي شخص ؛ بشكل مخيف ، ينطبق نفس الاختلاف بين التكلفة التخمينية والتكلفة الفعلية على جميع مشاريع إعادة تصميم المنزل تقريبًا.
أيضا ، جميع مشاريع تحسين المنزل مختلفة. يمكن أن تحتوي المطابخ المتماثلة المثبتة في منزلين مختلفين على علامات أسعار مختلفة تمامًا ، اعتمادًا على المنزل والمنطقة والمقاول والجدول الزمني وغير ذلك. تعتبر تكاليف إعادة التصميم ذاتية للغاية ، في الواقع ، بحيث يكاد يكون من المستحيل وضع سعر قياسي على أي شيء ، لذا انظر إلى تفاصيل التكلفة هنا مع العلم بأن كل مشروع فريد من نوعه. قال ذلك ، ماذا تستطيع إعادة شراء 5000 دولار؟
تكلفة إعادة تشكيل المطبخ
تشير دراسة Trulia's Remodeling on the Rise إلى أن إعادة تشكيل المطبخ هي الأكثر شيوعًا بين مالكي المنازل الذين يخططون لمشروع ما في مرحلة ما. لسوء الحظ ، فإن إعادة تشكيل المطبخ باهظة الثمن أيضًا.
ينفق معظم الناس ما بين 25.001 و 50000 دولار على أ تجديد المطبخ. جيد حكم الميزانية تجديد المطبخ هو إنفاق ما لا يقل عن 5 في المائة من قيمة المنزل على تجديد المطبخ. المتوسط قيمة المنزل في الولايات المتحدة هو 226،300 دولار ، لذا فإن صاحب المنزل العادي يرغب في إنفاق - على الأقل - 11،315 دولارًا على إعادة تشكيل المطبخ. قد يكون من الصعب إنفاق هذا المبلغ على إعادة تشكيل المطبخ بالكامل ، مع الأخذ في الاعتبار كيف يمكن أن تكون تحديثات المطبخ باهظة الثمن.
من المحتمل أن تتضمن إعادة تشكيل المطبخ بالكامل استبدال الخزائن ، بدلاً من إعادة صقل خزائن المطبخ. لكن أصحاب المنازل الذين يختارون إعادة صقل خزائن المطبخ يمكن أن يؤدي استبدالها إلى ما يقرب من ثلث تكلفة الخزانات الجديدة. ال متوسط تكلفة إعادة صقل خزائن المطبخ هو 2،456 دولار ؛ مع المدخرات النسبية من ذلك ، مقارنة بمجموعة جديدة من الخزانات تزيد قيمتها عن 6000 دولار ، يمكن لمالك المنزل البارع بالميزانية الحصول على أجهزة جديدة أيضًا ، ولا يزال ينهي إعادة تشكيل المطبخ بأقل من 5000 دولار. قد لا تتلاءم أسطح العمل الجديدة داخل تلك الميزانية ، على الرغم من - تكلفة تركيب كونترتوب بمتوسط 2،909 دولارًا ، لكن عوامل مثل حجم المطبخ واختيار السطح يمكن أن تغير ذلك.
مع وضع هذه الأرقام في الاعتبار ، فليس من المستغرب أن تكلف إعادة تصميم المطبخ بسهولة أكثر من 25000 دولار ، خاصة إذا كان التحديث يتضمن مواد وتركيبات وأجهزة عالية الجودة. بعد كل شيء ، يتطلب إعادة تشكيل المطبخ بالكامل أضواء جديدة ، وطلاء جديد ، وجديد باكسبلاش المطبخ ، أرضيات جديدة ، وأحيانًا أعمال سباكة وكهرباء جديدة ، بالإضافة إلى العمالة ، بالإضافة إلى تكلفة الخزانات وأسطح العمل الجديدة.
بالنظر إلى استطلاع Trulia ، وجد أن 20 في المائة فقط من مالكي المنازل يرغبون في إنفاق أكثر من 10000 دولار على إعادة تشكيل المنزل ، ووجدت Porch أن 6 في المائة فقط تخطط لإنفاق نفس المبلغ ، وقد يكون إعادة تشكيل المطبخ بالكامل بعيدًا عن متناول الكثيرين ، على الأقل حتى لقد كان لديهم الوقت للادخار. بالطبع ، من الممكن دائمًا إجراء تحديثات أصغر للمطبخ ، مثل وظيفة طلاء جديدة أو طلاء خلفي جديد أو أجهزة جديدة ، وغالبًا ما يكون ذلك بأقل من 5000 دولار.
تكلفة إعادة تشكيل الحمام
يشير استطلاع Trulia إلى أن الحمام هو ثاني أشهر مشروع لإعادة تصميم المنزل. للأسف ، فإن إعادة تشكيل الحمام ليس أرخص بكثير من إعادة تشكيل المطبخ ، وقد يشعر أصحاب المنازل النموذجيون الذين يأملون في إنفاق أقل من 5000 دولار على إعادة تشكيل أنفسهم بخيبة أمل. يتراوح متوسط التكلفة الوطنية لإعادة تصميم الحمام ما بين 9000 دولار و 15000 دولار ، اعتمادًا على من تسأل. (مواقع تحسين المنزل مثل دبوس طبعة، قائمة انجي ، و HomeAdvisor نقدم تقديرات متفاوتة.)
يمكن أن تكلف عمليات إعادة تشكيل الميزانية أقل من 2000 دولار أو 3000 دولار ، ولكن مثل هذه المشاريع تتعرض لخطر الخروج من الطراز - أو تفتقر إلى الميزات المطلوبة بشدة - مما قد يضر بقيمة إعادة البيع الإجمالية للمنزل على المدى الطويل. يمكن أن تساعد أفكار إعادة تشكيل الحمامات الصغيرة ، وبالتالي يمكن أن يقتصر المشروع على ميزة واحدة أو ميزتين في وقت واحد وتجنب التغييرات عالية التكلفة التي تتطلب نقل السباكة والأبواب أو النوافذ.
تكلفة الأرضيات
في المتوسط ، تكلفة تركيب الأرضيات على الصعيد الوطني هو 2،886 دولارًا ، مما يضع تركيب أرضية جديدة بشكل مباشر ضمن نطاق إعادة تشكيل 5000 دولار الذي يخطط العديد من مالكي المنازل له. بالطبع ، يمكن لعوامل مثل حجم المنزل ونوع الأرضيات وجودة التركيب أن ترفع هذا السعر أو تخفضه. يمكن أيضًا أن تضيف إزالة الأرضيات القديمة - ومعالجة أي مشكلات قد تكشفها الإزالة - إلى السعر.
تكلفة الأرضيات الخشبية هي الأعلى ، تليها تكاليف الأرضيات الخشبية والحجرية والبلاط. يتم الدفع مقابل معظم مواد الأرضيات بالأقدام المربعة ، لذا فإن المنازل الأكبر حجمًا تتطلب استثمارات أكبر. يمكن أن يساعد اختيار مواد الأرضيات المناسبة وقصر الطوابق الجديدة على الأماكن ذات الازدحام الشديد ، مثل المطبخ أو الممرات ، على تقليل التكاليف.
تكلفة طلاء المنزل
بالنسبة لمعظم الغرف الأخرى - فكر في غرف النوم وغرفة المعيشة وغرفة الطعام - تكون خيارات إعادة التصميم الحقيقية ضئيلة ، على افتراض أن صاحب المنزل العادي لا يخطط لنقل الأبواب أو إضافة النوافذ. في هذه المساحات ، يمكن لطبقة طلاء جديدة أن تغير شكل المكان ومظهره تمامًا - وبتكاليف منخفضة نسبيًا.
ال تكلفة طلاء داخل المنزل هو ، في المتوسط ، 1750 دولارًا. بشكل عام ، يمكن أن تتراوح تكلفة طلاء غرفة فردية ما بين 380 دولارًا و 790 دولارًا ، ويمكن لأصحاب المنازل اختيار تخطي الرسامين المحترفين عن طريق القيام بالرسم بأنفسهم واتباع هذه النصائح توفير المال على وظيفة الطلاء.
تسريحات الشعر خطوة بخطوة للمدرسة
يعد طلاء الأبواب الداخلية خيارًا آخر منخفض الميزانية مناسب جدًا لاستخدام DIY. تشمل خيارات إعادة البناء الأخرى الموجهة للجدران إضافة الألواح الأساسية ، أو قولبة التاج ، أو الزخرفة الأخرى ، أو التزجيج ، وكلها بأسعار معقولة نسبيًا (ويمكن على الأرجح إقرانها بوظيفة طلاء جديدة للحصول على ترقية ذات تأثير أعلى).
ل وظائف الطلاء الخارجي، المتوسطات الوطنية بين 2500 دولار و 3000 دولار.
أفكار أخرى لإعادة عرض المنزل
تم تقسيم العديد من مشاريع إعادة تصميم المنازل الأكثر شيوعًا أعلاه ، ولكن هناك عددًا لا يحصى من المشاريع الأخرى التي يمكن أن يعالجها 47 بالمائة من مالكي المنازل بميزانيتهم البالغة 5000 دولار. في نتائج الاستطلاع ، يقدر بورش أن مالكي المنازل يحتاجون في المتوسط إلى 5000 دولار لاستبدال سقف ، وهو مشروع غير جذاب ولكنه قيم. تشمل خيارات إعادة التصميم الأخرى التي يمكن أن تتفاوت بشكل كبير في السعر تثبيت جوانب جديدة على السطح الخارجي للمنزل ، وتركيب نوافذ جديدة ، وإضافة نظام تكييف أو تدفئة جديد ، وإضافة مدفأة أو تحديثها.
تختلف جميع تكاليف إعادة التصميم ، ولكن البحث عن المشاريع وتخطيطها بعناية يمكن أن يكشف عن طرق لخفض التكاليف قدر الإمكان. 5000 دولار ، على الرغم من ذلك ، لن يحصل أي شخص على المنزل المعاد تشكيله بالكامل الذي قد يحلم به.
