للترميم أو النقل: أليس هذا هو السؤال القديم لأصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد؟ ربما تكون قد وجدت منزل أحلامك ، ولكن يمكن أن يصبح بيتك الكابوس دون سابق إنذار إذا كبرت أسرتك ، أو أصبح المطبخ قديمًا ، أو توقف المنزل عن تلبية احتياجاتك مع تحولات وتغييرات أسرتك. في هذه المرحلة ، قد يكون الوقت قد حان للبدء في التفكير في تكلفة إعادة بناء منزل أو تبحث عن منزل أحلام جديد - ولكن كيف يمكنك أن تقرر ما هو الأفضل لك؟

كما هو الحال مع أي خيار ، يتعلق الأمر بالتكلفة والراحة والوقت. استطلاع جديد من موقع عقارات في مدينة نيويورك شارع سهل وتجديد خدمة التوفيق يحلى يكشف عن كيفية مقارنة التجديد والحركة ، وقد تفاجئك النتائج ، خاصة إذا كنت تفترض أن قطع العلاقات مع منزل حالي والانتقال إلى منزل جديد جديد أمر سهل. تستند نتائج الاستطلاع إلى دراسة استقصائية لأصحاب المنازل في مدينة نيويورك (معظمهم من مالكي الشقق) ، لكنها تكشف عن بعض الحجج المثيرة للاهتمام للبقاء والتجديد أو الانتقال التي يمكن لأي شخص استخدامها ، أينما كانوا.

كيف لا تخاف عندما تكون وحيدًا في المنزل في الليل

لمساعدة أي شخص وكل شخص على الاختيار بين التجديد والتحرك ، قمنا بتقسيم نتائج الاستطلاع - والنصائح المفيدة من StreetEasy and Sweeten - إلى الاعتبارات المذكورة أعلاه: التكلفة مقابل الراحة والوقت. إذا كنت تحاول معرفة خطواتك التالية ، فاقرأ كل منها ، ووزن الإيجابيات والسلبيات ، واتخذ القرار الذي يناسبك - فقط كن مستعدًا لوضع الكثير من الوقت والطاقة والمال في أي من الخيارين. (لم يقل أحد من قبل أن الحصول على منزل الأحلام هذا كان سهلاً).

كلفة

في مدينة نيويورك (من المسلم به أنها واحدة من أغلى المدن في العالم) ، فإن التنقل - بما في ذلك عملية البحث ، وتكاليف الإعداد الأساسية للمنزل مثل إعادة الطلاء والتنظيف أو استبدال الأرضيات ، وعمولات الوكلاء ، والضرائب ، ورسوم النقل ، وغير ذلك - يكلف متوسط ​​60 ألف دولار ، وفقًا لاستطلاع StreetEasy. على الرغم من ذلك ، فإن التجديد الكامل للشقة يكلف 77،818 دولارًا في المتوسط ​​، مما يعني أن الانتقال إلى شقة جديدة تمامًا ومثالية لك سيكلف أقل من تحويل مساحتك الحالية إلى منزلك المثالي.

الانتقال والتجديد ليس مكلفًا تمامًا في بقية أنحاء البلاد كما هو الحال في مدينة نيويورك ، ولكن تكلفة بيع المنزل مرتفع للغاية - وتكاليف إعادة التصميم باهظة أينما تعيش. ال تكلفة تجديد المطبخ وحدها ستعيدك إلى ما يقرب من 20000 دولار لمطبخ صغير أو 33000 دولار لمطبخ أكبر لتجديد كامل ، وفقًا لبيانات من Houzz. (بالنسبة إلى سكان نيويورك ، يبلغ متوسطه 40800 دولارًا أمريكيًا).

العامل الحاسم هنا هو نوع التجديد الذي يحتاجه منزلك لجعله أكثر راحة لأسرتك. هل الشكوى الوحيدة من أن الحمام قد عفا عليه الزمن؟ هذا حل سهل نسبيًا سيكلف أقل بكثير من التنقل - حوالي 24.570 دولارًا لسكان نيويورك ، وعلى الأرجح أقل للأشخاص في أجزاء أخرى من البلاد.

لكن ألا توجد حمامات كافية ، أو ليس لديك غرف نوم كافية للجميع ، والأطفال يفرطون في العيش معًا؟ قد يكون الوقت قد حان للانتقال - الإضافات صعبة السمعة وتقريباً مستحيلة إذا كنت في شقة أو منزل ريفي أو لديك مساحة صغيرة. قد تكون قادرًا على الإبداع في مساحتك الحالية لنحت غرفة نوم صغيرة أو مكتب أو حضانة من غرفة معيشة كبيرة بجدران جديدة ، ولكن هذا يوفر لك غرفة إضافية واحدة فقط - إذا كنت بحاجة إلى أكثر من ذلك ، فقد يكون الأمر كذلك أفضل للتحرك.

الراحة والوقت

أخذ الراحة في الاعتبار ليس بالأمر الهين ، خاصة إذا كنت تريد مطبخًا جديدًا وسيتعين عليك قضاء شهور دون الوصول إلى فرن لتجديد مطبخك الحالي. وفقًا لبيانات Sweeten ، يستغرق تجديد الشقة بالكامل حوالي أربعة أشهر ، وقد يستغرق الأمر وقتًا أطول إذا كان من الصعب الحصول على التصاريح والموافقات. من ناحية أخرى ، يمكن أن يستغرق الانتقال حوالي خمسة أشهر لإكمال العملية بأكملها ، بما في ذلك البحث عن المنزل وتقديم عرض والانتقال.

عامل الراحة هناك هو مدى عدم ارتياح أسرتك أثناء هذه العملية. أثناء التجديد ، خاصةً إذا كان تحديثًا للمنزل بالكامل ، فمن شبه المؤكد أنك ستكون غير مرتاح للغاية لأن المطبخ والحمامات والأماكن الأخرى المستخدمة بكثرة تصبح غير متاحة لأيام أو أسابيع في كل مرة. أثناء الحركة ، تشعر بعدم الارتياح حقًا إلا أثناء عملية التعبئة والتحريك والتفريغ الفعلية ، على الرغم من العمل من خلال قائمة التحقق المتحركة (و بيع منزل ) مرهق بشكل لا يصدق. ومع ذلك ، على الأقل عندها سيكون لديك حق الوصول إلى الحمام طوال الوقت.

كيف أحافظ على رائحة بيتي منعشة

مرة أخرى ، على الرغم من ذلك ، إذا كنت تحتاج فقط إلى حمام مجهز بشكل أفضل ، فهذا يعني فترة أقصر ستشعر خلالها بالإزعاج - ما بين ثلاثة إلى ستة أسابيع ، وفقًا لـ StreetEasy and Sweeten - وستتمكن من تخطي ضغوط متحرك.

هل يجب تجديده أم نقله؟ هذا يعتمد. إن تجديد المطبخ أو الحمام - أو أي غرفة أخرى في المنزل - يفوق بالتأكيد عناء التنقل ، ولكن التنقل يمكن أن يوفر لك كل ما تحتاجه في المنزل ، بما في ذلك مساحة أكبر ، وحمامات ومطبخ جديدان تمامًا ، والمزيد. قبل اتخاذ القرار ، فكر في كيفية عمل منزلك الحالي لمرحلة حياتك الحالية والمكان الذي ترغب في أن تكون فيه خلال خمس إلى عشر سنوات. تريد منزلًا يمكن أن ينمو ويتغير معك - أو تريد أن تكون مستعدًا للانتقال.