قد تكون الدفعة الأولى على منزل أكبر مبلغ ينفقه الكثير من الناس في وقت واحد. ومع ذلك ، يمكن أن يختلف شكل الدفعة المقدمة بشكل كبير بناءً على موقع المنزل وسعره.
موقع عقاري زيلو استطلعت آراء 3000 من مشتري المنازل في جميع أنحاء البلاد للعمل من أجل العثور على متوسط الدفعة المقدمة لشراء منزل ، والمثير للدهشة أنه أقل مما قد يعتقده المرء. 20 في المئة من سعر شراء المنزل منذ فترة طويلة يعتبر الدفعة الأولى المثالية ، حيث يمكن أن يساعد أصحاب المنازل في الحصول على أقساط رهن عقاري شهرية أقل ويلغي الحاجة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص ، مما يضيف إلى دفعة الرهن العقاري.
ذات صلة: كيفية سداد الرهن العقاري الخاص بك في وقت مبكر
ومع ذلك ، وجد الاستطلاع أن أقل من نصف مشتري المنازل وضعوا أقل من 20 في المائة. في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، يسدد 43.2 في المائة من مشتري المنازل الدفعة الأولى النموذجية لمنزل بنسبة 20 في المائة.
في حين أن الغالبية لا تزال تصل إلى معيار الدفعة الأولى هذا ، فإن أكثر من نصف مشتري المنازل يسددون أقساط رهن عقاري شهرية أكبر مما كانوا سيحصلون عليه إذا وصلوا إلى 20٪ دفعة أولى. وجد استطلاع Zillow أن 27.7 في المائة من مشتري المنازل قدموا ما بين 6 و 19 في المائة ، بينما دفع 24.2 في المائة دفعات أولى بنسبة 5 في المائة أو أقل.
يمكن أن يستغرق الادخار مقابل 20 في المائة من الدفعة الأولى على المنزل وقتًا أطول بكثير مما قد يستغرقه الادخار مقابل دفعة أولى أقل - يقدم بعض المقرضين قروضًا تقليدية بدفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة - ولديهم دفعة رهن عقاري أعلى. ال متوسط سعر القائمة من المنازل في الولايات المتحدة 289000 دولار. سيكون الدفعة الأولى بنسبة 20 في المائة عن هذا المنزل المتوسط 57800 دولار - ليس مبلغًا صغيرًا ، حتى بدون احتساب التكاليف الخفية لملكية المنزل. وبالطبع ، سيكون للمنازل الأكثر تكلفة (وتلك الموجودة في مناطق المترو باهظة الثمن) قائمة أسعار أعلى وتتطلب دفعات مقدمة أعلى.
ذات صلة: الأرقام المالية الستة التي يجب على كل امرأة معرفتها
دفعة أولى على منزل - كيف يدفع معظم الناس ثمن منازلهم الائتمان: Getty Imagesصور جيتي
كيف يدفع متوسط مشتري المنزل مقابل دفعة أولى على منزل ، إذن؟
تشير البيانات الواردة من تقرير اتجاهات الإسكان للمستهلكين لمجموعة Zillow لعام 2018 إلى أن 70 بالمائة من المشترين استخدموا على الأقل بعض المدخرات في دفعاتهم المقدمة. كما ساعدت الأموال المتأتية من بيع منزل سابق 39.1 في المائة من المشترين في تمويل دفعة أولى - وهي أخبار جيدة لأي شخص يزيد أو يتقلص حجمه ، ولكنه ليس مفيدًا جدًا لمشتري المنازل لأول مرة. استخدم 30.1 في المائة من مشتري المنازل هدية نقدية من العائلة أو صديق لدفع ثمن منزل ، واستخدم 26.3 في المائة الدخل من الاستثمارات أو الأسهم. ساعد قرض من أحد أفراد الأسرة أو صديق 26.4 في المائة من المشترين ، و 26.7 في المائة استخدموا مدخراتهم التقاعدية.
شامبو قشرة الرأس آمن للشعر المصبوغ
إذا بدت الدفعة الأولى البالغة 20 بالمائة أمرًا شاقًا ، فتذكر: وفقًا لهذه البيانات ، لا تدفع نسبة جيدة من مشتري المساكن دفعة أولى لشراء منزل بمفردهم. يعتمدون على مصدر تمويل واحد على الأقل بخلاف مدخراتهم ودخلهم. عدم وجود هذه المصادر - مثل العائلة أو الأصدقاء الراغبين والقادرين على تقديم هدايا أو قروض مالية - يجعل الادخار للدفعة الأولى أكثر صعوبة ، ولكن ليس بالضرورة مستحيلًا ، نظرًا للوقت والتفاني والظروف المناسبة.
