أفضل 10 أفكار لإعادة تصميم المطبخ تستحق التكلفة ، وفقًا للوسطاء العقاريين والمصممين

اسأل أي سمسار عقارات في أي مكان في الولايات المتحدة هذا العام وسيقومون بإخبارك: لقد كان سوق الإسكان مجنونًا تمامًا. تباع المنازل مثل الكعك الساخن وبأقساط ، وذلك بفضل معدلات الرهن العقاري التي لا تقاوم والوعي الأكبر بأهمية 'المنزل' لأننا جميعًا نقضي المزيد من الوقت هناك. لقد كان تحسين مساحتك للعيش أو البيع في أذهان الجميع ، ولكن كان هذا السؤال الملح أيضًا: هل التجديد يستحق كل هذا العناء؟

لقد قيل إن أفضل عوائد على استثمارك السكني يمكن العثور عليها في المطبخ والحمامات. بعد كل شيء ، المطبخ هو قلب المنزل ، ووفقًا للعديد من أصحاب العقارات ، فهو صانع الصفقات أو الذي يفسد الصفقات للمشترين المحتملين. ادخل في سحب تجديدات المطبخ إذا كنت تفكر في البيع. ولكن مع وجود العديد من الأجراس والصفارات للاختيار من بينها ، كيف تعرف أنك لا تصدر ضوضاء في غرفة فارغة؟

للحصول على إرشادات ، استدعينا الخبراء: أصحاب العقارات من اثنين من أكثر الأسواق شهرة في الولايات المتحدة ، ومصمم داخلي ، ومقاول عام. هنا ، يقومون بتفصيل الترقيات لتضمينها في تجديد مطبخك ، وكيفية تنفيذها لتعظيم قيمة منزلك.

أرضيات عملية

عندما يتعلق الأمر بصيد المنزل ، فإن أول ما ننظر إليه هو بصمة المطبخ. من المنطقي إذن أن نبدأ من حيث تخطو أقدامنا. سيزار بولون والمقاول العام ومالك تجديدات أسفل الجنوب في ماريتا ، جا. ، يتحدث من مكان خبرة ، بعد أن بدأ عمله كأخصائي أرضيات: 'البلاط هو الأفضل من حيث المتانة والميزانية. لن تضطر إلى استبدال البلاط ما لم تبدأ في كرهه! ' كما وجد أن العديد من مالكي المنازل يجدون تكلفة بورسلين أكثر مقاومة للرطوبة تستحق الترقية من السيراميك. ارييل بافرمان سمسار عقارات لـ كيلر ويليامز ريالتي فيرست أتلانتا يوصي باختيار 'الألواح فوق المربعات مقاس 12 بوصة' لتجنب مواعدة المطبخ. 'هؤلاء خارجون للغاية ،' هي تحذر.

إذا كنت تفضل شيئًا أكثر دفئًا بالأقدام ، فإن لوح الفينيل الفاخر (LVP) هو حل عملي مقاوم للماء أصبح أكثر شيوعًا. جعلت التكنولوجيا من الممكن لهذه المادة البديلة أن تحاكي شكل ومظهر الخشب الصلب دون التعرض لخطر الالتواء والتلف الناتج عن الانسكابات والرطوبة.

ولكن حتى مع هذه الاعتبارات العملية ، تظل الأخشاب الصلبة المتينة مثل الخيزران أو البلوط المستدام الخيار الأفضل بين مشتري المنازل. يقول سمسار عقارات فاخر: 'خاصة إذا كانت تتطابق مع بقية الأرضيات في مطبخ مفتوح يؤدي إلى مساحة أخرى' ليزا جراف من هوليهان لورانس من سكارسديل في وستشستر ، نيويورك.

إضافة جزيرة المطبخ

هناك شيء ما يتعلق بمطبخ الجزيرة يبدو وكأنه دعوة للبقاء. لا عجب إذن أن إحدى الميزات الأكثر شيوعًا التي يطلبها Bullon هي جزيرة متعددة الوظائف. 'إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر أو مناطق جلوس ، فهذه هي الطريقة التي يجب أن تسلكها' ، كما يقول.

أفضل شامبو لفروة الرأس الجافة والشعر الملون

يمكن أيضًا إخفاء منافذ الطاقة بمهارة في الجزيرة أيضًا ، أسفل العدادات أو حتى داخلها كنوافذ منبثقة ، وكلها تضيف مرونة في الاستخدام. يقول غراف: 'غالبًا ما تكون إضافة وحدات تخزين ومقاعد للجلوس الإضافي مع منافذ كهربائية أمرًا ضروريًا'. 'تعظيم كل بوصة مربعة يضيف قيمة.' واذهب إلى ارتفاع معاكس: مع سطح أكبر وأعرض ، تكون فرص التحضير والتقديم والتجمع أكبر من ذلك بكثير.

إن إزالة الجدار وتبديله بجزيرة هو أيضًا حل رائع لطلب Bullon الأكثر شيوعًا: مطبخ أكبر. يؤدي تقليل الحدود الصعبة إلى خلق وهم بمساحة أكبر ، مما يوسع انطباع المطبخ الفعلي. يوافق غراف على أن هذه واحدة من أكبر نقاط البيع في العديد من المنازل. يقول غراف: 'المطابخ ذات المفهوم المفتوح التي تتدفق إلى المناطق العائلية تحظى بشعبية كبيرة'. 'خاصة بالنسبة لأولئك الذين يريدون مراقبة الأطفال أثناء عملهم ؛ منطقة سائلة للترفيه ؛ أو مجرد مطبخ داخل الأكل لا يشعر بأنه مغلق.

كونترتوب أخف

تعد الجزر أيضًا طريقة أخرى للتباهي بالعدادات الرائعة ، والتي تعد صانع صفقات آخر عندما يتعلق الأمر بجذب المشترين. عدادات الشلال ذات الحواف المتدرجة ، على سبيل المثال ، يمكن أن تضيف الدراما ، حتى مع توفير إحساس نظيف ، بسيط ، معاصر. أسطح العمل المغطاة بالطقس محبوبة من قبل الأشخاص الملموسين الذين يسعدهم تداول اللمعان التقليدي في الملمس والأبعاد. ويمكن أن تضيف الأحجار الملتفة حركة أيضًا ، بينما يمكن للأحجار المرقطة أن تخلق عمقًا. ومع ذلك ، بالنسبة لكل ما سبق ، فإن المظهر الأخف هو المظهر. يقول غراف: `` تميل الأحجار الداكنة إلى أن تبدو قديمة أكثر ''. 'المطابخ البيضاء كلها مطلوبة أكثر ؛ معظم الناس يحبونها لأنها مشرقة وتوفر إحساسًا بالرحابة. '

لحسن الحظ ، أصبح تحقيق هذا المظهر الآن أسهل من أي وقت مضى ، حيث ظهرت مجموعة واسعة من المواد الطبيعية والتي من صنع الإنسان. يتراوح الأخير من خيارات الميزانية مثل صفح (فورميكا) والبلاط كبير الحجم إلى تلك الأغلى ثمناً مثل كوريان ، المنتج المركب ، والكوارتز الأعلى من الخط. تشمل الأحجار الطبيعية الجرانيت والحجر الجيري والرخام والكوارتزيت. بغض النظر عن الفئة ، يظل الجرانيت في الأساس لما يعتبر مرغوبًا ، بغض النظر عن الدرجة أو النمط.

يقول بافرمان: 'لم يعد المستهلكون يريدون أي شيء أقل من الجرانيت بعد الآن ، لذا فإن الذهاب إلى البلاط أو الصفيح أمر مخيب للآمال في عملية التجديد'. الثواني الثواني التي أوصت بها 'الجرانيت البسيط للتجديد الأساسي ، مختومة مرة واحدة في السنة للصيانة'.

بلاط باكسبلاش

يتخطى بعض الأشخاص تثبيت backsplash أو يذهبون إلى المسار الأرخص للورق اللاصق ذو التأثير ثلاثي الأبعاد ، ولكن من الطلبات التي يحصل عليها Bullon ، تتجه هذه النسبة لحسن الحظ. ويؤكد: 'إنهم بالتأكيد بحاجة إلى تجديد المطبخ ، لأنهم يجعلون الأمر أكثر اكتمالًا وينقلون إحساسًا بأن المالك مهتم بالتفاصيل ويهتم جيدًا بالمنزل'. هذا التصور يستحق وزنه في البلاط ، كمؤشر لاشعوري للقيمة.

باكسبلاشس الزجاج هو اتجاه جديد شهد بولون الكثير من التجديدات الراقية في الجنوب ، ولكن البلاط الأقل تكلفة يمكن أن يثير الاهتمام ، خاصة إذا تم وضعه بعناية. بافرمان من محبي بلاط مترو الأنفاق الميسور التكلفة ، والذي يوافق غراف على استخدامه في العديد من أنماط المنازل المختلفة. 'بلاط المترو الزجاجي أو الملون هو اختيارات شائعة للمنازل الحديثة في منتصف القرن والأبيض للمنازل الأكثر تقليدية.'

خزائن أعلى

الخزائن هي واحدة من أغلى مكونات المطبخ الجيد ، وجزء مهم من وظائفه وجاذبيته المرئية. تُحدث التفاصيل البسيطة على ما يبدو فرقًا كبيرًا هنا ، مثل المقابض الجديدة والسحب وتشطيب التاج في الجزء العلوي من الخزانات. تضيف هذه اللمسات التجميلية في الغالب الرقي والقيمة إلى مطبخك ، كل ذلك دون الحاجة إلى العبث بما هو موجود بالفعل. إعادة طلاءها هو المستوى التالي من إعادة الالتزام بخزاناتك ، وهو استثمار مكلف ولكنه لا يزال أرخص من البداية المتقطعة.

إذا كنت على استعداد للاستثمار في استبدالها ، فإن البوصات القليلة الإضافية التي توفرها الخزانة العلوية مقاس 42 بوصة تستحق التكلفة الإضافية. ستزيد مساحة التخزين بنسبة 25 في المائة ، وإذا كان هذا أكبر من أن تصل إليه؟ ' Rev-a-shelf لديها حلول لا تصدق تسمح للأشخاص من مختلف الارتفاعات والأعمار بالوصول إلى هذه الخزانات بأمان ، كما تقول ليزا إم. استوديو تصميم الفسيفساء . كما أنه يزيد من تخزين الرف الخاص بك ويمكنه إخفاء العناصر ، مما يسمح للمستخدمين بتحويل المطبخ إلى صالة عرض.

لذلك ، بالنسبة للجزء الأكبر ، غالبًا ما تستحق ابتكارات مجلس الوزراء تكلفة الاستثمار. لا تستحق المال بعد الآن؟ تغطية أجهزتك بخزائن مزيفة. يقول غراف: 'على الرغم من أنها تبدو جميلة ، إلا أنه لم يعد من الضروري إخفاء أجهزتك خلف الواجهات لتتناسب مع خيارات الخزانة الخاصة بك'. هذا صحيح بشكل خاص الآن لأن معظمها مصمم الآن ليتم عرضه ، حيث سننتقل إلى المرحلة التالية.

ما الفرق بين دقيق العجين والدقيق العادي

أجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ

قدم Thermador مظهر الفولاذ المقاوم للصدأ في الخمسينيات من القرن الماضي ، ولكن لم يكن من السهل الوصول إليه حتى قبل حوالي 15 إلى 20 عامًا وأصبح في متناول المستهلكين العاديين. منذ ذلك الحين ، أدى رفع مستوى الشيف في ثقافة البوب إلى تحويل الاتجاه إلى دعامة أساسية.

يقول غراف: 'تضيف الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ قيمة دائمًا' ، لا سيما عندما تكون ذات علامة تجارية أو بجودة احترافية. 'لا يمكنك أن تخطئ أبدًا في مطبخ الشيف الذي يحتوي على موقد بست شعلات!'

ذات صلة : أكثر 8 ابتكارات مذهلة في مجال أجهزة المطبخ لعام 2021

كما تضيف الأجهزة التي تبدو أو مدمجة أناقة عامة للمطبخ. تستمر نطاقات Slide-in في البيع والعرض جيدًا في السوق السكنية - غالبًا ما تقترن بأفران الميكروويف ذات النطاق الزائد الموفرة للمساحة - وتعتبر 'ترقية رائعة للتجديدات الراقية ،' لكل Bullon. يقول نفس الشيء عن ثلاجات النبيذ المدمجة ، وهي ميزة يدعوها غراف إلى المكافأة ، 'حتى بالنسبة للأشخاص الذين لا يشربون ، حيث يمكن أن تكون بمثابة مبرد للمشروبات' ، مما يوفر مساحة ثلاجة ثمينة للطعام ، كما يشير بافرمان .

سعة تخزين إضافية

تعد إمكانية الوصول والتخزين مفتاحًا لأي مطبخ ، ولهذا السبب هناك طلب دائمًا على الخزائن الكسولة وخزائن الزاوية العمياء. يقول بولون: `` أرفف الزاوية الكسولة من سوزان رائعة لكبار السن ، مما يسمح لهم بالوصول إلى الجزء الخلفي من خزائنهم بسهولة. تقوم وحدات سحب الزاوية العمياء بنفس الشيء وتستخدم المساحة بشكل أكثر كفاءة. على الرغم من أن هذا الأخير أقل شيوعًا في نيويورك ، حيث تقدم غراف خدماتها ، إلا أنها وبافرمان جميعًا يعملان معًا - 'أي شيء يوفر مساحة تخزين إضافية يضيف قيمة!' هم جوقة.

ذات صلة : 7 منظّمات خزانة مطبخ ستضاعف بطريقة سحرية مساحة التخزين لديك

التفاصيل الصغيرة على ما يبدو والتي يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا وتضيف قيمة إضافية إلى منزلك هي المفصلات والأدراج التي تغلق برفق. 'هؤلاء هم أساسى، 'تقول غراف - أم لولدين صغيرين ينتقدان كلاهما حتما. على الرغم من أنها يمكن أن تنكسر ، كما يحذر بافرمان ، فإن هذا الخطر يستحق مكافأة الإضافة إلى عمر الخزانات.

مساحات تخزين

المخازن هي دائما دعوة جيدة. 'ومع ذلك يمكنك الحصول على مساحة تخزين أكبر ، افعل ذلك دائمًا!' يقول بولون. تعتبر الأدراج المدمجة ذات الأدراج القابلة للسحب ترقية رائعة ورائعة لسهولة الوصول إليها ، خاصةً عندما لا تكون خزانة المؤن خيارًا ، وفقًا لغراف.

الخوف من الوحدة في الليل

تستحق الميزات الوظيفية المال إذا كنت تخطط للعيش في مساحتك لفترة أطول ، ولكن للحصول على ترقية سريعة ومرضية ، أصبحت صناديق القمامة القابلة للسحب المخفية خلف أبواب الخزانة شائعة للغاية ، مما يعالج المشكلة المزعجة المتمثلة في وجود قمامة صغيرة جدًا مطوي تحت الحوض أو حوض قائم بذاته مكشوف. يقول بولون: 'إنها رائعة لتوفير المساحة والحفاظ على المطبخ نظيفًا'.

ألوان وأنماط طلاء محايدة

سيخبرك أي محترف منزلي: يمكن لطبقة جديدة من الطلاء الملون المناسب أن تصنع العجائب المطلقة للمساحة. المطبخ ليس استثناء. يقول بولون: 'يمكن أن يغير جو الغرفة بشكل جذري' ، مما يوفر عملية تجميل ميسورة التكلفة وشعورًا بالنظافة الفورية للغرفة. كما يشير Graff ، فإن المطابخ الأخف تتجه ، حيث يقف الرمادي والأبيض والمحايد كخيارات آمنة لجماليات ترضي الجماهير يمكن أن تساعد في زيادة قيمة منزلك.

بغض النظر عن أي شيء ، عند تحديد اختياراتك ، التزم بقاعدة ذهبية واحدة لتجديدات المطبخ: دع شيئًا واحدًا يكون النجم. إذا كنت ترغب في الحصول على خلفية براقة ، فانتقل إلى الحيادية على العدادات والخزائن ، والعكس صحيح. يمكن أن تتعارض أو ما هو أسوأ من ذلك ، سوف يتلاشى استثمارك الراقي في الخلفية وسط العديد من لهجات سرقة المشهد الأخرى. وفي الوقت نفسه ، فإن السماح للعناصر المختلفة بتكملة الآخر يولد الانسجام والتوازن.

ذات صلة : 7 مطابخ ملونة ستلهمك لالتقاط فرشاة رسم

لهجات الإضاءة

بالطبع ، كيف تضيء الفضاء يؤثر أيضًا على اللون. ستضفي الإضاءة البيضاء الناعمة صبغة ذهبية دافئة على كل شيء بينما تكون مصابيح ضوء النهار بألوانها الزرقاء ساطعة للغاية وبيضاء. بناءً على الحالة المزاجية لمطبخك ، يمكنك اختيار أي من اللمسات مثل المصابيح المعلقة ، والتي غالبًا ما يطلبها عملاء Bullon. على الرغم من أن 'المعلقات هي للأناقة أكثر من الوظيفة في معظم الحالات' ، وفقًا لبافرمان ، لا شك في أنها تضيف مستوى آخر من الاهتمام مع إبراز ترقية رائعة مثل الجزيرة. 'فقط تأكد من أنه مرتفع بما يكفي بحيث لا يفسد خط البصر ولن يضرب الناس رؤوسهم عندما يقفون!' يقول غراف.

لأن الضوء تحديد مستوى يمكن أن يكون لها تأثير كبير. على سبيل المثال ، يمكن أن تخلق إضاءة الخزانة السفلية انطباعًا رائعًا أو حديثًا أو مريحًا بعيدًا اعتمادًا على دفء اللون. توصي Cini بشدة ليس فقط بإضافة الإضاءة إلى الجانب السفلي من الخزانات العلوية ('فوز كبير!') ، ولكن أيضًا شرائط الطاقة ومقابس USB. 'سواء أكنت تقوم بتوصيل وعاء القهوة أو المقلاة الهوائية ، فمن الأسهل رؤية المنطقة باستخدام الإضاءة المدمجة.' أفضل للجميع ، إنها ترقية سهلة. 'ايكيا و ليجراند خيارات رائعة يسهل تثبيتها ، '

الخط السفلي؟

يعطي إيجابياتنا الأولوية للعدادات الحجرية والخزائن ذات التخزين الذكي والجزر عندما يكون ذلك ممكنًا والأرضيات المتينة وأي شيء لتوسيع المطبخ جسديًا أو بصريًا. يؤكد بولون ، البراغماتي من أي وقت مضى: 'كل هذه الأشياء تضيف قيمة إلى المنزل ، لذا فهذه هي التجديدات التي تستحق العناء'.