هل تفكر في بدء - أو إنهاء - بعض المشاريع في المنزل هذا الصيف؟ مكالمة جيدة: من الجيد دائمًا إجراء بعض التحديثات لزيادة قيمة منزلك ، ولكن تأكد من إجراء التحديثات الصحيحة للحصول على أقصى استفادة من أموالك (والوقت والعمل الجاد ، إذا كنت تريد التنفيذ الذاتي) طريق).

لا يخفى على أحد أن بعض تحديثات المنزل لا تزيد من قيمة إعادة بيع منزلك مثل غيرها ، وبعضها - مثل لوحة جدارية مزخرفة للعائلة بأكملها ، على سبيل المثال - تحمل قيمة عاطفية أكثر من القيمة الفعلية وقد تقلل من قيمة منزلك في عيون المشترين المحتملين. حتى إذا كنت تبحث فقط عن مشروع طلاء بسيط ، فإن بعض المعاطف ذات الصبغة الجديدة يمكن أن تمنح منزلك دفعة كبيرة - حتى أنه يمكن زيادة 6000 دولار ، وفقًا لموقع البحث عن العقارات زيلو 2018 تحليل لون الطلاء.

نظر تحليل 2018 في أكثر من 135000 صورة من المنازل المباعة في جميع أنحاء البلاد للحصول على فكرة عن كيفية تأثير ألوان طلاء معينة على أسعار بيع المنازل (مقارنة بالمنازل المماثلة ذات الجدران البيضاء). جاءت أكبر دفعة من باب أمامي أسود أو رمادي فحمي - وجدت Zillow أن المنازل التي بها باب أمامي بأحد هذه الألوان يمكن بيعها بمبلغ 6271 دولارًا أكثر مما كان متوقعًا. هذه زيادة هائلة في سعر البيع المحتمل لمهمة اليوم الواحد البسيطة دهن بابك الأمامي.

في المطابخ - التي يمكن القول إنها أهم غرفة في المنزل ، من حيث الترقيات - خزانات ثنائية اللون (تسميها Zillow بمطابخ التوكسيدو) هي السبيل للذهاب ، هذا العام: يمكن أن يؤدي دمج الخزائن ذات اللونين المختلفين إلى زيادة سعر البيع بمقدار 1547 دولارًا. وجد Zillow أن الخزانات البيضاء المقترنة بجزيرة زرقاء داكنة أو سوداء هي الأكثر شيوعًا في قوائم المنازل عالية الأداء.

في حين أن ألوان الجدران الرائعة والمحايدة مثل اللون الأسمر والأزرق الفاتح لا تزال شائعة ، فإننا نشهد تحولًا ملحوظًا في تصميم المنزل حيث أصبحت الملوثات العضوية الثابتة من الألوان - خاصة في درجات الألوان الداكنة من الأزرق والرمادي إلى الأسود - شائعة بشكل متزايد ، قال الخبير كيري كيلي في بيان صحفي. تضفي الألوان المتباينة ، خاصة في المطابخ والواجهات الخارجية للمنزل ، اهتمامًا وأبعادًا إلى غرفة تعمل جيدًا في سرد ​​الصور ومقاطع الفيديو.

وفيما يتعلق بما لا يعمل بشكل جيد ، فإن الألوان الخاصة بأسلوب مالك منزل معين ، مثل المطبخ الأحمر ، أدت في الواقع إلى خفض سعر بيع المنازل بنسبة هائلة بلغت 2310 دولارات. (من المثير للدهشة أن المنازل ذات التصميمات الخارجية الصفراء تُباع بسعر أقل أيضًا ، وفقًا لـ Zillow.) ويظهر ذلك فقط - إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل القريب ، ضع في اعتبارك الابتعاد عن خيارات التصميم الجريئة للغاية.