العيش مع زملائه في السكن ليس مخصصًا لطلاب الجامعات فحسب - في الواقع ، يعيش واحد من كل ثلاثة أشخاص بالغين في الولايات المتحدة مع رفيق له في الغرفة ليس هو الآخر المهم أو طالبًا جامعيًا ، وفقًا لعام 2018 دراسة بواسطة مركز بيو للأبحاث. ترتفع أسعار الإيجارات في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد ، وإذا كنت تحاول معرفة مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله ، فإن وجود رفيق في الغرفة (أو أكثر) طريقة رائعة لخفض نفقاتك.
ومع ذلك ، فإن العيش مع الآخرين ليس دائمًا سهلاً - خاصةً عندما يتعلق الأمر بالحديث عن المال. أ الدراسة الاستقصائية من خلال Apartment Guide (دليل الشقق) على تجارب رفقائه في الغرفة ، وجد أن أكثر من واحد من كل خمسة أشخاص قد جادل مع زملائهم في الغرفة بشأن الأمور المالية. يقول خاري واشنطن ، السمسار ومالك 1st يونايتد ريالتي في جنوب كاليفورنيا. من الصعب أن نتحدث عن المال مع الأصدقاء (أقل بكثير من الأشخاص الذين لا تعرفهم جيدًا) ، ولكن من الضروري إجراء مناقشة صادقة عندما ستعيش معهم. هناك طرق لتوضيح الأمور من اللحظة الثانية التي توقع فيها على عقد الإيجار ، حتى تتمكن من منع الجدل وسوء الفهم في المستقبل. فيما يلي طرق لتقسيم تكاليف الإيجار مع زملائك في الغرفة والتي ستساعدك على إنشاء ترتيبات معيشية عادلة وهادئة.
ذات صلة : 5 قواعد لتزيين مساحة تشاركها مع زملائك في الغرفة
الأصناف ذات الصلة
واحد قسّم الإيجار على قدم مربع.
من المؤكد أن تقسيم الإيجار إلى أسفل من المنتصف هو أحد الخيارات ، ولكنه قد لا يكون دائمًا هو الأكثر إنصافًا - خاصةً إذا كنت تتعامل مع عدة زملاء في الغرفة وغرف مختلفة الأحجام. أفضل طريقة لتقسيم الإيجار هي بالقدم المربع هوارد دفوركين ، مستشار مالي وخبير مالي معتمد. احصل على قياسات كل غرفة نوم من المالك ، وقم بتحويل مساحة الغرفة إلى نسبة مئوية وقسمها على الإيجار ، كما يوضح Dvorkin. ويضيف: 'نعم ، هذه عملية حسابية أكثر مما يريد معظم الناس القيام به ، ولكن فقط استخدم الآلة الحاسبة في هاتفك ، وافعل ذلك مرة واحدة ، ولن تضطر أبدًا إلى القتال بشأن من يجب أن يدفع المزيد من الإيجار'.
يضمن تقسيم تكاليف الإيجار بالقدم المربع أن يدفع كل شخص مبلغًا معقولاً مقابل حجم غرفته - ويكون هذا مفيدًا عندما يكون لدى شخص أو زوجين غرفة نوم رئيسية. يقول واشنطن: 'بشكل عام ، من الأفضل لرفيق السكن الذي يحصل على المزيد ليدفع أكثر'. تنطبق هذه القاعدة على غرف النوم فقط ، وليس على المناطق المشتركة التي يستخدمها الجميع.
اثنين تقسيم المرافق بالتساوي - ما لم يكن هناك اختلاف واضح في الاستخدام.
في حين أنه قد يبدو من العدل تقسيم المرافق بناءً على من يستخدم أكثر ، فإن الطريقة الأسهل والأكثر خالية من التعارض هي تقسيم المرافق بالتساوي. يقول جوناس بوردو ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لموقع البحث عن العقارات المؤجرة ، 'هذا لأنه يكاد يكون من المستحيل معرفة من يستخدم الكمية' ، يسكن .
ومع ذلك ، هناك استثناءات لهذا ويمكن التفاوض بشأنها. إذا كان هناك شخص واحد يعمل من المنزل ، أو لم يكن موجودًا على الإطلاق ، فقد يكون من المفيد إجراء تقسيم مختلف. يقول تشانتاي بريدجز ، سمسار عقارات ، ومدير تنفيذي ، وكاتب في دار الجسور للنشر . وتشمل هذه التكاليف المشتركة الكهرباء والمياه والقمامة والإنترنت أو الكابل. مرة أخرى ، إذا كان أحد الأشخاص لا يستخدم الكابل ، ولكن الآخر يحتاج إليه ولديه حزمة بها الكثير من القنوات ، فإن بريدجز يقول إن ذلك يجب أن يكون مسؤوليته.
يقول Dvorkin إن القتال لساعات على بضعة دولارات لا يستحق العناء ولتقسيم المرافق في المنتصف - لذلك ما لم يكن هناك اختلاف واضح جدًا في الاستخدام ، التزم بالتقسيم المتساوي.
3 لديك اتفاق في الكتابة.
توصل إلى اتفاقية زميل في الغرفة للحصول على نفقات مثل تكاليف الإيجار وتقسيم المرافق كتابةً ، واطلب من جميع زملائك في الغرفة التوقيع عليها. يقول: 'أرى انفصال المستأجرين طوال الوقت يكون شديد الفوضى' جاستن عبد الله ، محامي عقارات مقره شيكاغو. ويضيف: 'ضع موافقتك كتابةً وليس على Venmo'.
تقترح بريدجز تدوين جميع النفقات بطريقة 'واضحة وموجزة' تحدد المسؤولية المالية لكل شخص منذ البداية. اكتب كل النفقات ، قسّم كل شيء إلى فئات وقسمها. يوضح Bridges ، 'قم بتضمين النسب المئوية والمبالغ ومتوسط نطاقات الأسعار وأي وجميع الأشياء التي سيتم تطبيقها'. يمكن أن يساعد وجود كل شيء مكتوبًا في منع سوء التفاهم ويمنحك عقدًا للإشارة إليه في حالة انتهاك إحدى الاتفاقيات أو الحاجة إلى تعديلها.
4 تحدث بصراحة - وغالبًا - حول النفقات لتجنب الخلافات.
عندما تعيش مع الآخرين وتنتقل إلى أنماط حياة وعادات متعددة ، فلا بد أن تظهر الخلافات. لكن المفتاح ، خاصة عند التعامل مع المال ورفاق السكن ، هو التواصل مع المجتمع بشكل فعال وفي كثير من الأحيان. يقول واشنطن: 'يحتاج رفقاء السكن إلى النظر إلى ما هو عادل ، ولا ينبغي أن يفترضوا أن رفيقًا في السكن قد يكون لديه المزيد من المال يجب أن يدفع أكثر وألا يقلق بشأن تكاليف الإسكان'. يقول إن التواصل بشأن المال هو 'أفضل شيء' يمكن أن يفعله زملائه في السكن. إن وجود جميع النفقات في الكتابة والتواصل عند الحاجة إلى تعديل يمكن أن يساعد في الحفاظ على التكاليف عادلة وأن يكون وضعك المعيشي هادئًا قدر الإمكان.
ذات صلة : كيف تتعامل مع رفيق الحجرة الذي يقودك للجنون
