شراء منزل هي صفقة كبيرة. لهذا السبب يجب عليك بذل كل ما في وسعك لحمايتها من الحوادث المحتملة (شكرًا ، تأمين مالكي المنازل!) والبلى الذي لا مفر منه ، مثل الغسالة / المجفف المعطل أو أجهزة المطبخ المكسورة. وهنا يأتي دور ضمان المنزل - خاصة لأصحاب المنازل لأول مرة. حان الوقت لشرح ماذا ومتى ولماذا ومقدار خطة الحماية المحددة هذه.
كيف يعمل ضمان المنزل
يختلف ضمان المنزل ، أو خطة حماية المنزل ، عن تأمين أصحاب المنازل (والذي سيعوضك بشكل أساسي عن الممتلكات التي تعرضت للتلف العرضي والتي تغطيها بوليصة التأمين الخاصة بك). غالبًا ما يكون التأمين على المنزل مطلوبًا للحصول على قرض عقاري ، في حين أن ضمان المنزل يكون عادةً عملية شراء طوعية.
حجم الخاتم العادي للمرأة
'يمكن اعتبار خطط حماية المنزل نوعًا من الضمان الممتد' التي تغطي إصلاح و / أو استبدال أجهزة وأنظمة معينة داخل منزلك ، 'كما يقول جين هورنر ، سمسار عقارات مع RE / MAX Masters. 'يمكن أن يوفر وفورات في التكاليف في حالة فشل جهاز أو نظام مغطى.' اعتمادًا على خطة سياستك ، يمكن أن تغطي السباكة والتكييف وأجهزة المطبخ باهظة الثمن (فكر: الموقد والفرن والثلاجة) وحمامات السباحة والأنظمة الكهربائية - على سبيل المثال لا الحصر.
إذا كنت قد اشتريت خطة حماية منزلية ، فكل ما عليك فعله هو تقديم مطالبة إلى شركة الضمان عندما يحتاج شيء ما إلى الإصلاح أو الاستبدال (على سبيل المثال ، إذا توقفت الثلاجة عن العمل). من هناك ، تهتم شركة الضمان بالاتصال بأحد موظفي الخدمة من شبكة تم فحصها من المحترفين المتعاقد معهم. إذا كانت المشكلة ، مثل الثلاجة المعطلة ، مغطاة بسياستك ، فسيقوم المقاول بتحديد موعد ليأتي ويصلحها. أنت تدفع مقابل تكلفة مكالمة الخدمة (عادةً حوالي 75 دولارًا) ، بينما تلتقط شركة الضمان باقي علامة التبويب. ماذا يحدث إذا احتاجت ثلاجتك إلى أكثر من عملية ضبط؟ يقول هورنر: 'ستدفع الشركة مقابل استبدالها - [طالما] لم يُلاحظ وجود عيب في البداية في تقرير فحص منزل المشتري'.
ذات صلة: نعم ، أنت بحاجة إلى تأمين المستأجرين حتى لو كان مكانك صغيرًا وغير مكلف
كيف ومتى يتم شراء ضمان المنزل
تسري شروط سياسة ضمان المنزل الأولي عادةً على أساس 12 شهرًا ، للسنة الأولى في منزلك الجديد. يقول هورنر: 'يمكن تقديم طلب للحصول على خطة الحماية أثناء التفاوض على عقد شراء العقارات'. 'ليس من غير المألوف أن يطلب مشتري المنزل من البائع تضمين ضمان منزلي أو خطة حماية لمدة عام واحد يدفعه البائع كجزء من عرضه'.
كريمة الخفق مقابل نصف ونصف
ذات صلة: 3 مرات يجب عليك بالتأكيد شراء التأمين الإضافي - وبضع مرات يمكنك تخطيه
تكلفة ضمان المنزل والتغطية
كما هو الحال مع التأمين ، تختلف سياسات خطة الحماية. تأكد من أنك تعرف بالضبط ما يتم تغطيته قبل جعل أي شيء رسميًا. لنفترض أن لديك حوض استحمام ساخن - قد تغطي سياسة الضمان فقط الأنظمة والأجهزة الأساسية ، بينما يعتبر حوض الاستحمام الساخن هذا بمثابة إضافة تحتاج إلى شرائها كإضافة. تختلف الأقساط حسب الشركة ومستوى التغطية أيضًا. هل تشتري منزل أو شقة؟ كم قدم مربع - أو عناصر محددة - بحاجة إلى تغطية؟ يقول هورنر: 'يمكن أن تصل الخطط الأساسية إلى 350 دولارًا لكل سياسة ، في حين أن الخطط الأكثر تكلفة والشاملة للمنازل الكبيرة يمكن أن تصل إلى 1000 دولار للخطة السنوية'.
عدد قليل من المحاذير المتعلقة بضمان المنزل
ما إذا كانت بعض خطط حماية المنزل تستحق الحصول عليها أم لا يعتمد على الشروط. إنه يوفر راحة البال دون الحاجة إلى القلق بشأن عمليات الإصلاح أو الاستبدال العشوائية باهظة الثمن ، ولكن هناك بعض العيوب المحتملة التي يجب مراعاتها. نظرًا لأنك تعتمد على شركة الضمان ، فلن يكون لك رأي في موظف الخدمة أو الجدول الزمني أو ما إذا كنت ستحصل على بديل في المقام الأول أم لا. من الممكن أن تقدم شركة الضمان حلاً سريعًا يدوم فقط مدة الضمان. لإعطاء رأيك ، اطلب الاطلاع على قائمة عمال الخدمة ورسوم الخدمة المقدرة وأوقات الاستجابة المعتادة قبل الموافقة على خطة ضمان المنزل.
