مثل العديد من الأزواج الذين يتسوقون لشراء منزلهم الأول ، كان لدي أنا وزوجي قائمة أمنيات تم وضعها على ورق دفتر الملاحظات ، والذي وضعناه في وحدة التحكم بيننا خلال كل رحلة بالسيارة إلى العروض. كنا نخرج من السيارة لاستقبال سمسار عقاراتنا في درب العديد من عقارات وادي هدسون ، وأعين مرصعة بالنجوم خلف أقنعتنا ، مسلحين وجاهزين بقائمة مراجعة متواضعة مكونة من 139 جزءًا من الأشياء التي أردناها من منزل أحلامنا.
كما يمكنك أن تتخيل على الأرجح ، تعلمنا بسرعة كبيرة أنه لا توجد عقارات مثالية هناك - ليس في نطاق السعر الواقعي ، وليس في المنطقة التي نرغب فيها ، و قطعا ليس في سوق عقارات وبائي تنافسي بجنون. أسرع مما يمكنك أن تقوله 'الحلم على' ، تم تخفيض قائمة أمنياتنا حسنة النية من الأشياء الضرورية مثل أسطح العمل الرخامية والأقبية النهائية إلى دعونا نجرب أفضل ما لدينا مثل ألواح النوافذ السليمة والسباكة من نصف قرن. ومع ذلك ، عند مواجهة حقيقة الواقع ، كان هناك حلم عقاري واحد لم أكن على استعداد للتخلي عنه: شراء منزل قديم.
ذات صلة: بالضبط كيف تجدد مساحتك ، من البداية إلى النهاية
لطالما أتذكر ، شعرت بأنني أكثر إلهامًا من المنازل القديمة. كانت أسبابي مزيجًا من حب النمط الاستعماري الجذاب للمنازل التاريخية حيث نشأت في الشمال الشرقي ، وإيمانًا جادًا بعض الشيء بعبارة 'إنهم لم يعودوا على هذا النحو بعد الآن.' مع تقدم العمر والخبرة أيضا نما تقدير أكبر لفكرة رعاية عن عقار قديم وكل ما يستتبعه. ستسمع العديد من سكان البيوت القديمة يعرّفون أنفسهم على أنهم وكلاء على الممتلكات - وليسوا ملاك - لأنهم بالنسبة لهم ، هم فقط يهتمون بالمنزل حتى يأتي الجيل التالي. لطالما كانت فكرة استدعاء عقار كان موجودًا منذ قرون 'منزلًا' - مع العلم أنه سيكون له حياة بعيدة جدًا عني وعائلتي - أمرًا شد قلبي العاطفي.
في النهاية ، لم نحصل على كل (أو حتى الكثير) من الأشياء في قائمة أمنياتنا ، لكننا حصلنا على واحدة كبيرة: مستعمرة زرقاء 1826 ، بأرضيات صرير ، وجدران ملتوية ، ومناظر طبيعية ناضجة ، ومشاريع كافية للاحتفاظ بها. أيدينا مشغولة للعقد القادم. لقد أمضينا وقتنا منذ ذلك الحين في صب الحب في منزلنا ، والتعلم من أخطائنا ، والاحتفاظ بقائمة أخرى متزايدة باستمرار: هذه المرة ، من الخطط لدينا لإعادة ركننا الاستعماري إلى روعته الحقيقية. جزء مني يتمنى أن أعرف عنه لذا أشياء كثيرة قبل أن نشتريها ، لكن الجزء الآخر مني يدرك أن مغامرة التعلم أثناء التنقل هذه تأتي جنبًا إلى جنب مع الإشراف على المنزل القديم الذي طالما رغبت فيه. ومع ذلك ، فأنا لست شخصًا يحتفظ بأي شيء لنفسي ، لذلك إذا كنت تبحث عن ممتلكات خاصة بك ، فإليك خمسة أشياء كنت أتمنى لو كنت أعرفها قبل أن أسمي منزلًا قديمًا منزلنا.
الربيع لعمليات التفتيش المتخصصة
يعد فحص المنزل أحد تلك العقبات الكبيرة التي يجب عليك التغلب عليها قبل أن تتمكن من التوقيع على الخط المنقط. على الرغم من أنهم غالبًا ما يكون لديهم كلا المشترين و يحبس البائعون أنفاسهم بغض النظر عن عمر المنزل ، فهم مهمون بشكل خاص إذا كنت تغرق مدخراتك في عقار قديم. ليس من المستغرب أن تأتي المشاكل مع تقدم العمر ، وهذه هي فرصتك لمعرفة كل ما يمكنك فعله بشأن منزلك المحتمل قبل أن ترث كل مشاكله. يعد الفحص العام مكانًا رائعًا للبدء ، ولكن إذا أمكن ، يجب عليك أيضًا جدولة أكبر عدد ممكن من الفحوصات المتخصصة.
اخترنا مفتشًا يتمتع بخبرة كبيرة في ترميم المنازل القديمة في المنطقة ، وكانت معرفته لا تقدر بثمن. كنا نعلم أنه اعتاد البحث عن الإمكانات بالطريقة التي كنا نتعامل بها مع هذا العقار ، ووثقنا في رأيه حول ما إذا كانت المشكلة تعطل صفقة أم مجرد مصدر إزعاج. ومع ذلك ، في وقت لاحق ، نتمنى أن نحضر متخصصًا لإجراء فحص شامل للصرف الصحي عندما لم يتم العثور على واحد ، بل اثنان ، في العقار. تم تضمين مراجعة موجزة مرة واحدة في فحصنا العام ، ولكن كان من الممكن أن يوفر لنا فحصًا أكثر تعمقًا الكثير من المتاعب. الذي يقودني إلى ...
امتلك دائمًا صندوق طوارئ
فكرة جيدة دائمًا هي فكرة جيدة ، دعنا نضع ذلك في الاعتبار. لكن الحصول على منزل يصبح أكثر ضرورة عند شراء منزل قديم. اكتشفنا ذلك بالطريقة الصعبة عندما فشل نظام الصرف الصحي الأقدم لدينا بعد أشهر فقط من الانتقال. ما كان من المفترض أن يكون إصلاحًا سريعًا اكتشف (حرفيًا) مجموعة من المشكلات وانتهى بنا الأمر بفاتورة مكونة من خمسة أرقام و ممزق الحشيش. على الرغم من أننا شعرنا بخيبة أمل ، فقد شعرنا بأننا محظوظون حقًا لأننا خصصنا صندوقًا طارئًا للطوارئ قبل الانتقال إلى تغطية النفقات. الدرس المستفاد: لن تندم أبدًا على وجود القليل من الأموال الإضافية المخزنة جانبًا في حالة وقوع كارثة.
دافع عن منزلك
في وقت مبكر ، كان أحد المشاريع الأولى في قائمة مهامنا هو ترميم سلمنا القديم. تم تصدع العديد من الدواسات ، وتكسرت الدرابزينات ، وكان كل شيء متهالكًا للغاية لدرجة أنه لم يكن هناك أي احتمال أن يرى العام سليمًا. ومع ذلك ، تضمنت القطعة أيضًا بعض الأجزاء الأصلية المذهلة (بما في ذلك الجديدة الرائعة والدرابزين) التي أردت توفيرها بأي ثمن. عدة اجتماعات مع مقاولين مختلفين أدت جميعها إلى توصية واحدة: استبدالها كلها. ليس ما أرادت رؤيتي أو حسابي المصرفي سماعه. مع العلم في أعماقنا أن الإصلاح الكامل لم يكن مناسبًا لمنزلنا ، فقد أخذنا الوقت الكافي لتعلم كيفية القيام بالدرج بأنفسنا ، واستبدال ما كان ضروريًا مع الاحتفاظ بكل ما في وسعنا. والنتيجة هي إعادة طلاء تاريخية نفتخر بها حقًا - والدرس المستفاد من أنه يتعين عليك أحيانًا الالتزام بمصالح منزلك الفضلى.
اصنع محلول تنظيف السجاد الخاص بك
ميزانية 150٪ لكل مشروع
عندما يتعلق الأمر بتجديد منزل قديم ، فتوقع أن لا تسير الأمور كما هو مخطط لها ، بما في ذلك ميزانيتك. لقد وجدنا أن القاعدة الأساسية الجيدة هي 'التكلفة ونصف' لكل مشروع تقريبًا حاولنا معالجته حتى الآن. فماذا يعني هذا؟ حسنًا ، من واقع خبرتي ، إذا كان لديك منزل قديم ، يمكنك أن تتوقع أن تدفع مقابل ما هو 'نموذجي' لمعظم الأعمال ، بما في ذلك تجديد الأرضيات ، والترقيات الكهربائية ، والسباكة ، والمزيد. السبب؟ تميل المنازل القديمة إلى أن تكون شبيهة بفرانكشتاين إلى حد ما - فهناك (على الأرجح) عقود من المشاريع تم إنجازها بها ، وليس هناك ما يقوله عما ستواجهه عندما تبدأ في فتح الجدران أو إزالة الأرضيات. لقد اضطررنا إلى الإفراط في الطلب على بلاط باكسبلاش للتعويض عن إطار النافذة المنحني ، ودفع مبلغ إضافي لإعادة صقل الأرضيات بفضل المسامير العلوية المكشوفة القديمة ، واستدعاء كهربائي لإزالة ستة (نعم ، ستة) مفاتيح إضاءة تم تشغيلها للتو. .. في أي مكان؟ يتمثل أحدث مشروع لنا في العثور على نجار يمكنه أن يصنع لنا غرفة جلوس مدمجة وقد حصلنا بالفعل على أسعار أعلى من المتوسط بسبب - كما خمنت - صعوبة الأرضيات والجدران غير المستوية. توقع عدد أكبر في وقت مبكر سيوفر لك الوقت وجع القلب على المدى الطويل ، ثق بي.
احتضان الرحلة
في حين أن كل نصيحتي حتى الآن تبدو وكأنها مليئة بالحكايات التحذيرية (والمدفوعات المفاجئة) ، فإن الحقيقة هي أنه لا يوجد شيء نحبه أكثر من رد الجميل لهذا المنزل ، الذي جلب لعائلتنا بالفعل الكثير من السعادة. أنا أؤمن بشدة أنه إذا كنت ستشتري منزلًا قديمًا ، فعليك أن تجد الجمال والمتعة في الرحلة. لا ينتهي العمل في المنزل القديم أبدًا ، وسيطلب دائمًا المزيد من وقتك وطاقتك وأموالك. عندما تطول قائمة المهام ، أو يصبح توفير المال بين المشاريع أمرًا محبطًا ، فإننا ننظر إلى الوراء على الصور منذ أن بدأنا في جعل المنزل ملكًا لنا ونشعر بأن الأمر يستحق كل هذا العناء. مع عدم وجود 'خط نهاية' حقيقي في الأفق ، فإن الرحلة ليست مجرد نصف المتعة - إنها بيت القصيد.
