الإنطباعات الأولى فعل أمر مهم ، لا سيما في مجال العقارات: يُطلق عليه اسم 'استئناف كبح'. قد يكون المشترون أقل عرضة للتحقق من بقية المنزل إذا كان الخارج متهدمًا أو غير جذاب ، أو ديكور الشرفة ناقص. حتى لو كانت التصميمات الداخلية مذهلة ، فإن المنزل الذي يفتقر إلى الحد من الجاذبية سيشعر بعدم الترحيب بالضيوف والمشترين المحتملين على حد سواء.

أنت تعلم كبح الاستئناف عندما تراه ، وستلاحظ بالتأكيد عندما تنقصه. ومع ذلك ، يصعب أحيانًا تحديد ما الذي يجعل منزلًا معينًا في الكتلة السكنية أكثر ترحابًا من المنزل التالي. يقول ديب كوهين ، الذي يدير حساب Instagram الشهير: 'لست بحاجة إلى ميزانية كبيرة لخلق جاذبية رائعة'. تضمين التغريدة

ما تحتاجه: اللون والتباين ، والتوازن ، و TLC من الطراز القديم الجيد. توضح باولا مونوفر ، الوكيل العقاري في فلاغستاف بولاية أريزونا ، أن 'التباين يملي ما تراه أعيننا أولاً ، مثل إناء من الزهور الصفراء مقابل الطوب الأحمر'. التوازن - سرير حديقة مؤلف بعناية ، وصناديق نافذة متناظرة - يؤثر على انطباعاتنا الأولى بشكل أكثر براعة. يقول مونوفر: 'التوازن والتناسق ينقلان الاستقرار'.

بخلاف ما يقوله الضيوف والجيران حول نباتات أمام المنزل لقد اخترت ، إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك ، فإن إجراء بعض التغييرات السريعة وغير المكلفة على المظهر الخارجي لمنزلك يمكن أن يساعد في تسهيل العملية بالنسبة لك ، من القدرة على البيع بشكل أسرع إلى إضافة المزيد من القيمة إلى السعر المطلوب .

'سواء كنت تستعد للبيع ، أو كنت تتطلع فقط لإضافة القليل من البيتزا الإضافية إلى منزلك الخارجي ، فإن تعزيز جاذبيتك يمكن أن يكون أسرع وأسهل مما قد تتوقع ، عليك فقط اختيار الخيار المناسب يقول كيري كيلي من كيري كيلي ديزاين لاب. يمكن تنفيذ العديد من مشاريع الإصلاح السريع هذه في فترة ما بعد الظهر ، وبدون مساعدة احترافية. لكن كن حذرًا - من الأفضل ترك أي شيء يتطلب أعمالًا كهربائية أو سياجًا أو تنسيق حدائق كبيرة للخبراء.

ألقِ نظرة على أهم أفكار الحد من الاستئناف ، بما في ذلك النصائح من المحترفين والأبحاث من موقع العقارات زيلو . ستكون مستعدًا لتقديم أفضل منزل لديك من خلال هذه الحيل الخبيرة.

الأصناف ذات الصلة

1 دهن بابك الأمامي

يجب أن يكون الباب الأمامي هو الأول في قائمة المهام - استخدمه (مع اليمين ألوان الباب الأمامي ) لتحية أي مشترين محتملين. يقول كيلي ، دع بابك الأمامي يتحدث عن أسلوب منزلك بطبقة جديدة من الطلاء. يمكن للون الباب الأمامي الجميل أن ينعش منزلك تمامًا. يمكنك اختيار لون كلاسيكي مجرب وحقيقي مثل الأسود أو الفحمي ، أو اختيار لون غامق مثل الأحمر الفاتح أو الأصفر.

اثنين استبدل صندوق البريد الخاص بك

يتعلق الأمر بالتفاصيل ، لذلك إذا كان صندوق البريد الخاص بك يبدو وكأنه سينهار أو كان صدئًا ، فقد يكون الوقت قد حان لإحضار صندوق بريد جديد.

3 تحديث الأجهزة

استبدل أرقام الشوارع الخاصة بك ، كما تقول كريستينا سالواي 11211 تصميم داخلي . لا تقلل من شأن تأثير التفاصيل الصغيرة مثل استبدال أرقام الشوارع القديمة غير المرغوب فيها بشيء جديد وحديث. يمكن أن يكون تحويليًا ويستغرق حوالي 15 دولارًا و 15 دقيقة فقط! يمكن قول الشيء نفسه عن أجهزة الباب (مقابض الأبواب ومقابض الأبواب).

متى يبدأ موسم الضرائب 2019

4 ارفع أبواب المرآب

في العديد من الأحياء ، تهيمن أبواب المرآب على ما تراه من الشارع ، لكنها غالبًا ما تفتقر إلى التفاصيل أو عمق باقي المنزل. إصلاح واحد لا يتطلب أي التزام (وبجهد ضئيل تقريبًا): أجهزة زخرفية مؤقتة أو مغناطيسية - مثل المقابض والمشابك وألواح النوافذ المزيفة. تضيف هذه الملحقات الاهتمام وتظل آمنة ، كما تقول خبيرة الأعمال اليدوية جينا شونيسي ، مُنشأة المدونة جينا كيت في المنزل. (جرب هذا مفصلات ومقابض مغناطيسية. )

أبواب المرآب قابلة للطلاء أيضًا ، ويمكن أن يكون للابتعاد عن اللون الأبيض الأساسي (أو الأسوأ من ذلك ، اللون الأبيض الداكن) تأثير كبير. قم بطلاء المرآب ليناسب انحيازك بحيث يندمج (يمكن أن يساعد ذلك في اختفاء قبيح العين أحيانًا) ، أو اختر نفس الظل المتباين مثل بابك الأمامي. يمكن أن يكون هذا مشروعًا في عطلة نهاية الأسبوع إذا كنت تستخدم طلاء شبه لامع خارجي سريع الجفاف ، مثل طلاء شيرون وليامز سناب دراي للأبواب والتشطيبات. قد تتطلب بعض تشطيبات الأبواب طبقة من الطلاء التمهيدي أولاً ؛ اسأل في المتجر إذا لم تكن متأكدًا. احفظ هذا المشروع في حالة الطقس المعتدل والجاف - غير الرطب أو الممطر - حتى يجف الطلاء بشكل صحيح.

5 أضف النباتات المحفوظة بوعاء

يمكن للنباتات أن تنفث بعض الحياة في الفضاء وتجعله يبدو وكأنه حي ومعتنى به جيدًا. يمكن لارتفاعات مختلفة من الحولية أو النباتات المعمرة المجمعة معًا على جانبي الممشى أن تقدم بيانًا كبيرًا لكبح جماح جاذبيتك ، كما يقول Thee.

6 قم بتنظيف شامل

يمكن لجلسة تنظيف الماراثون أيضًا أن تفعل المعجزات من أجل كبح جماحك. تغسل الطاقة أو تغسل بخرطومك الخارجي ، والممر ، والرصيف ، كما تقول ليزلي إيبرسول ، الوكيل العقاري لشركة بيرد وورنر في منطقة وادي فوكس بولاية إلينوي.

7 جدد أثاثك الخارجي

يجب التخلص من أي أثاث خارجي قديم ويحتاج إلى الإصلاح أو تحديثه. جرب طبقة سريعة من رذاذ الطلاء على مقاعد الشرفة الأمامية أو الجلوس في الهواء الطلق لتجديده ، كما يقول Thee.

صوت مزدوج هو شيء حقيقي

8 تضيء المسار الأمامي

لا تعتمد على مصباح عمود واحد أو مصباح كشاف مثبت في المرآب. يقول جينا كيرك ، نائب رئيس التصميم بشركة التطوير ، إن المسار الواضح إلى الباب الأمامي الخاص بك يضيف الدفء ويوفر الأمان. KB الرئيسية. بدلاً من إحاطة المسار بأسلوب المدرج ، ضع الأضواء الكاشفة التي تعمل بالطاقة الشمسية في أسرة الحديقة ووجهها على طول الممشى.

9 تحديث تركيبات الشرفة

يمكن أن يؤدي ذلك إلى تحسين مظهر منزلك على الفور ، ليلاً ونهارًا. تشير كوهين إلى أن الأضواء الخارجية تستحق القليل من الاستثمار الإضافي ، لأنها تتعرض لقدر كبير من الإساءة من العناصر. قد تظهر التركيبات والأجهزة غير المكلفة تآكلًا بسرعة أكبر وتحتاج إلى استبدالها في وقت أقرب. اختر تركيبات نحاسية أو نحاسية ، والتي تكون عادةً أكثر مقاومة للتآكل من تلك المصنوعة من الألومنيوم ؛ هوباردتون فورج و تجديد نقدم اختيارات قوية موثوق بها من قبل المهندسين المعماريين والمصممين.

10 أجزاء مرتفعة من الفناء أو المنزل

فكر في شجرة عينة أو الشرفة الأمامية أو صف أنيق من الشجيرات. قم بتوجيه ضوء موضعي أو رصاصة باتجاه مظلة شجرة لإضافة عمق إلى مخطط الإضاءة الخاص بك.

أحد عشر جرب العمل الإضافي

هذا هو عكس الإضاءة ، كما يقول بلايث يوست ، الشريك المؤسس والمصمم الرئيسي في تيلي ، شركة تصميم المناظر الطبيعية عبر الإنترنت. ضع التركيبات على الأشجار حتى تتألق على الممر والعشب للحصول على توهج طبيعي ناعم.

12 إحضار نيو بارك

لا يعطي النشارة اللون والتباين للأسرة فحسب - بل يساعد أيضًا في منع انتشار الأعشاب الضارة ويحافظ على رطوبة التربة. تجنب النشارة المصبوغة ، والتي يمكن أن تحتوي على ملوثات ، واختار المواد البسيطة الأصلية في منطقتك ، مثل لحاء الأشجار أو رقائق الخشب في الشمال الشرقي أو الأصداف المكسرة في فلوريدا. ضع طبقة من النشارة الطازجة على سريرك بحوالي بوصتين كل ربيع ؛ يقول يوست إنه سيتحلل على مدار العام ويوفر سمادًا عضويًا حيويًا لنباتاتك.

13 قم بتجميل شجيراتك

بالنسبة إلى التقليم ، إذا بدت شجيراتك طويلة الساق ، أو أظهرت فروعًا أكثر من المساحات الخضراء ، فمن المحتمل أن تحتاج إلى بعض القص الإضافي. يقول يوست إنك تريد جلب الضوء والهواء إلى النبات حتى ينمو من الداخل وكذلك من الخارج. هذا سيجعلها أكثر كثافة وامتلاء. من الأفضل التقليم يدويًا باستخدام أدوات حادة جدًا ؛ تقوم أدوات التقليم المزودة بمحركات بقشط السطح ، مما قد يؤدي إلى حجب الضوء وضعف دوران الهواء.

منحت ، لا يجب تقليم كل شجيرة في حديقتك. نباتات التحوط الشائعة ، مثل خشب البقس ، والهولي ، والتاكسوس ، والكرز ، وغار الكرز ، تصبح خصبة وأنيقة مع التقليم المنتظم ، لكن النباتات الأخرى المفضلة - مثل العرعر ، والتنوب ، والأرز - لا تستجيب بشكل عام لها بشكل جيد. تحدث إلى خبير في المشتل الخاص بك أو قم بإجراء بحث سريع على الإنترنت لمعرفة مقدار الصيانة التي تتطلبها نباتاتك.

14 وازن أسرة الحديقة

أجمل الحدائق مليئة بالطبقات. من الناحية المثالية ، ابحث عن مزيج من النباتات دائمة الخضرة والمتساقطة ذات الارتفاعات والقوام المختلفة. ضع الأطول في الخلف والأدنى في المقدمة. ضع في اعتبارك نباتات ذات تأثير نابض بالحياة ، أو أزهار طويلة الأمد ، أو أوراق شجر مثيرة للاهتمام ، كما تقول ميسي هنريكسن من الرابطة الوطنية لمتخصصي المناظر الطبيعية.