عندما يتعلق الأمر بتحسينات المنزل ، بعض المشاريع ببساطة لا تستحق العناء . بالطبع ، إذا كانت النية هي إنشاء منزل تحب العيش فيه ، يمكن لأي مشروع أن يؤتي ثماره ، ولكن إذا كان الهدف هو تعزيز قيمة منزلك ، فستحتاج إلى أن تكون استراتيجيًا بشأن المهام التي تقوم بها. لتحقيق أقصى استفادة من أموالك ، سألنا الخبراء في Zillow و Houzz عن المشاريع المنزلية ذات الأسعار المعقولة التي تقدم أفضل عائد على استثمارك. كما توقعنا ، الرسم هو رقم واحد في القائمة. فيما يلي سبعة مشاريع منخفضة التكلفة يجب مراعاتها قبل طرح منزلك في السوق.

ذات صلة: 4 ألوان طلاء محايدة يمكن أن تضيف قيمة إلى منزلك

الأصناف ذات الصلة

طلاء الحمام باللون الأزرق الفاتح

متوسطات الدهانات الداخلية الاحترافية 385 دولارًا للغرفة ، ولكن الألوان المناسبة يمكن أن تدفع ثمنها - وأكثر '، كما تقول أماندا بندلتون ، خبيرة اتجاهات المنزل في Zillow. وفقا لها أحدث تحليل للون الطلاء ، يمكن بيع المنازل ذات الحمامات الزرقاء الفاتحة بما يقرب من 5000 دولار ، على أساس 290 ألف دولار في المتوسط. يمكن أن يشير اللون المهدئ إلى الاسترخاء لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد أثناء الوباء. سواء كنت ترسم الغرفة بنفسك أو تستأجر محترفًا ، فإن الزيادة في قيمة المنزل ستكون أكثر من تعويض النفقات.

اختر ألوانًا محايدة

إذا كان لديك حاليًا خيارات طلاء نابضة بالحياة في منزلك ، فإن تغطيتها بطبقة من الطلاء المحايد يمكن أن يساعد في تعزيز قيمة إعادة بيع منزلك. 'عند اختيار ألوان الطلاء ، حاول تجنب أي شيء جريء جدًا ، حيث يميل المحايدون إلى أن يكونوا خيارًا أكثر أمانًا في المنازل المعروضة للبيع ،' توصي Gillian Lazanik ، هوز مساهم. تسمح الألوان المحايدة ، مثل ظلال الأبيض أو الرمادي الفاتح ، للمشترين المحتملين برؤية إمكانيات المساحة ، في حين أن الألوان الزاهية يمكن أن تشتت الانتباه. انطلق وقم بتزيين المنزل الذي يعكس إحساسك بالأناقة ، ولكن عندما يحين وقت البيع ، فإن الحياد وإرضاء الجمهور سيؤتي ثماره.

معطف من يوفر الطلاء الجديد عائد استثمار بنسبة 100 بالمائة ، بل وقد تزيد من قيمة منزلك بنسبة 5 في المائة.

قم بتركيب صنبور مطبخ بدون لمس

إن تبديل صنبور المطبخ الخاص بك هو مشروع DIY بسيط إلى حد ما لأي شخص في متناول اليد. وفقًا لـ Zillow ، فإن المنازل التي تذكر صنبورًا لا يلمس في قوائمها تبيع بنسبة 0.6 في المائة أكثر من المنازل المماثلة التي لا تحتوي على هذه الميزة عالية التقنية. مشترو المنازل اليوم على استعداد لدفع المزيد مقابل التفاصيل التي تحافظ على صحة منازلهم وخالية من الجراثيم.

قم بترقية الإضاءة الخاصة بك

يوضح بندلتون: `` تمامًا مثل الإضاءة الجيدة التي يمكن أن تحسن صورة ملف تعريف IG الخاص بك على الفور ، يمكنها على الفور تغيير الجو في منزلك. أفضل الميزات تبدو أفضل.

إذا قمت بتعيين محترف ، فإن متوسط ​​تكلفة استبدال تركيبات الإضاءة قيد التشغيل دبوس طبعة 380 دولار. اختر مصباحًا معلقًا شائعًا في المطبخ - وجدت Zillow أن المنازل التي تحتوي على مصابيح معلقة يمكن أن تبيع أكثر من يوم أسرع من المنازل المماثلة.

تحويل الفناء الخلفي الخاص بك إلى مساحة صالحة للعيش

يقول بندلتون: 'يبحث متسوقو المنازل في عصر الوباء عن مساحة أكبر - داخلية وخارجية - ولكن الأهم من ذلك أنهم يريدون مساحة وظيفية'. الإضاءة هي إحدى الميزات التي تجعل المنطقة الخارجية عملية ومريحة. يمكن بيع المنازل المزودة بإضاءة خارجية أو سطح السفينة أو مسارها بنسبة 1.6 في المائة أكثر مما كان متوقعًا. يمكن أن تضيف حفرة النار علاوة بيع بنسبة 1.6 في المائة. إذا كان لديك بالفعل منطقة خارجية ، فإن إضاءة المكان بأضواء المسار التي تعمل بالطاقة الشمسية ، وأضواء الحديقة ، والشمعدان الخارجي يمكن أن يمنح قيمة إعادة بيع منزلك دفعة إضافية.

تنظيم!

إذا بدا منزلك فوضويًا ، فسيشعر بأنه أصغر وأكثر فوضى للمشترين المحتملين. قم بتفكيك منزلك قبل إدراجه ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى بعض المساعدة ، فإن تعيين منظم محترف سيكون أمرًا يستحق كل هذا العناء. يقول لازانيك: 'إن الأموال التي تنفق على توظيف محترف ليوم واحد فقط ستؤتي ثمارها عندما يرى المشترون المحتملون منزلاً منظمًا يبدو أكبر حجماً وأكثر قابلية للإدارة'. نظرًا لأنك لن تعيش هناك لفترة أطول ، فلن تضطر إلى إعداد أنظمة تخزين جديدة ، ما عليك سوى الاطلاع على ما تملكه وتخفيف حدته قبل الانتقال الكبير.

قم بتحويل المرآب الخاص بك

حسنًا ، هذا ليس مشروعًا منخفض التكلفة تمامًا ، ولكن تحويل مرآب موجود مسبقًا إلى مساحة صالحة للعيش يكون ميسور التكلفة أكثر من الإضافة ، ويوفر عائدًا كبيرًا على استثمارك. 'معلومات من مملكة يرى بندلتون أن مشاريع تحسين المنزل ذات أعلى عائد على الاستثمار هي طرق منخفضة التكلفة لإضافة مساحة معيشة ، مثل تحويلات المرآب ، حيث لا يتأثر الهيكل الأصلي. 'تعتبر منطقة المعيشة الإضافية هذه ذات قيمة خاصة في أسواق الإسكان باهظة الثمن حيث تأتي المساحة بعلاوة ويكون المشترون أكثر انسجامًا مع سعر المنزل لكل قدم مربع.' ستحتاج إلى الحصول على تصريح تخطيط والتحقق من لوائح المباني السكنية المحلية قبل البدء في هذا النوع من المشروع. يمكن للمنزل مع سقيفة أو استوديو مرآب أن يجلب 2.3 في المائة قسط بيع.