في أوائل الشهر الماضي ، أنا وأصدقائي الذين يمتلكون منزلًا - مستأجر - كان لدى كلاهما تسرب في غرف معيشتنا بسبب وزن الجليد على الأسطح الخاصة بنا. لكن واحد منا فقط أصيب بالذعر. قضى أصدقائي اليوم متوترين ، في محاولة يائسة لتحديد موقع عمال الأسقف الذين يتناسبون مع ميزانيتهم ​​والذين يمكنهم إصلاح المشكلة في الوقت المناسب. في غضون ذلك ، قضيت أنا وزوجي اليوم نراقب فيلم ليغو مع أطفالنا. هذا لأن كل ما كان علينا القيام به لإصلاح المشكلة هو إجراء مكالمة للصيانة ، ونقل دلو أو اثنين ، وانتظار وصول الأشخاص الذين يقومون بعملية الإصلاح. هذا هو جمال الإيجار: السلام.

حتى عند التفكير في هذه المعلومات ، فإن تصريحاتي للآخرين حول عدم رغبتي في امتلاك منزل بشكل روتيني تقابل بشكل روتيني نفس الاستجابة: عدم التصديق ، يليه حوار مناجاة حول الحلم الأمريكي (الذي يفترض أنني أفتقده). تتضمن أسوأ الردود أيضًا تصريحات حول عدم مسؤوليتي المالية المفترضة أثناء تخطي لفرصة الاستثمار السليمة وهي ملكية المنزل.

لكنني لا أعتقد أنني أفوت أي شيء. في الحقيقة ، أنا أكسب فقط. إليكم السبب.

الأصناف ذات الصلة

الإيجار أرخص بالنسبة لي.

أحد الدفاعات الأكثر شيوعًا لصالح ملكية المنازل هي المدخرات ، وأنا أحصل عليها. في كثير من الحالات ، يكون الرهن العقاري أرخص من مدفوعات الإيجار الشهرية. لكي نكون منصفين ، أعرف العديد من مالكي المنازل الذين يدفعون أقل بكثير من 1000 دولار + أدفعها شهريًا لاستئجار مسكني. ومع ذلك ، نادرًا ما يذكره الحشد `` ولكنه أرخص '' هو ضرائب الممتلكات ، والتأمين على أصحاب المنازل ، وزيادة نفقات المرافق ، والصيانة التي يمكن أن تدفع بسهولة 1،000 دولارًا إضافيًا شهريًا علاوة على دفع الرهن العقاري `` ولكنه أرخص ''.

ولا ينتهي الأمر عند هذا الحد. لقد شاهدت ما يكفي إخوة الملكية ، أحبها أو أدرجها ، صيادو المنازل ، و المثبت العلوي أن تعرف أن ملكية المنزل ليست استثمارًا بقدر ما هي نفقة. إنها ليست عملية شراء لمرة واحدة - وتتطلب بالتأكيد أكثر من دفعة الرهن العقاري مرة واحدة في الشهر. لأنه من المحتمل أنك سترغب في تغيير شيء ما في نهاية المطاف عند امتلاك منزل ، عليك التفكير في النفقات المستقبلية للتجديدات ، والتي يمكن أن تتراوح من 20.000 دولار إلى 76.000 دولار حسب ما تقوم بتجديده ، وفقًا لموقع realtor.com. بالإضافة إلى ذلك ، ينفق الأمريكيون ما يقرب من 10000 دولار سنويًا على صيانة المنزل ، وفقًا لدراسة عام 2019. ينتهي الأمر بالعديد من هذه النفقات إلى كونها إصلاحات غير مخطط لها أو طارئة ، مما يجعل من الصعب تحديد ميزانية النفقات الشهرية بدقة.

بالإضافة إلى توفير المال كمستأجر ، فأنا ببساطة أحب السلام الذي يوفره لي. لا أفقد النوم وأنا قلق بشأن مصاريف المنزل غير المتوقعة وما إذا كان بإمكاني إصلاحها وما زلت ملتزمًا بميزانيتي. يوفر الإيجار ، بالنسبة لي ، نوعًا مختلفًا من الحرية المالية التي لا يمكن أن تمنحها لي ملكية المنزل.

كيف تنظف رأس الدش

إنه ليس دائمًا أفضل استثمار.

غالبًا ما توصف ملكية المنازل بأنها الاستثمار الأكثر أمانا تستطيع فعل. ومع ذلك ، قد لا يكون الاستثمار الأفضل أو الأذكى. وفقا ل Zillow ، يبلغ متوسط ​​العائد على هذا الاستثمار حوالي 8 بالمائة فقط - وذلك بعد أن تعيش في المنزل لمدة سبعة إلى 12 عامًا. نظرًا لتكاليف الإغلاق والتأمين وما إلى ذلك ، فمن غير المحتمل أن تصل إلى حد استثمارك حتى تعيش هناك لمدة عامين إلى ثلاثة أعوام.

بينما لا أتوقع مغادرة الحي في أي وقت قريب ، يمكن أن يحدث الكثير مع عائلة في غضون بضع سنوات. أحب أن أعرف أن لدي حرية التنقل بحرية دون الحاجة إلى القلق بشأن تعظيم استثماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، من وجهة نظري ، عندما يكون المنزل هو محل إقامتك الأساسي وتقوم ببناء ذكريات هناك ، فإنه ليس استثمارًا منطقيًا بقدر ما هو شراء عاطفي - يمكن أن يؤدي بسهولة إلى انحراف قراراتك بشأن المشتريات المتعلقة بالمنزل.

وبالطبع ، هذا المنزل لا يفي حقًا بوعده 'الاستثماري' حتى تبيعه وتحقق أرباحًا. حتى ذلك الحين ، فإن امتلاك منزل هو مجرد مصاريف يمكن أن تؤثر سلبًا على نسبة الدين إلى الدخل.

الإيجار يدعو إلى البساطة.

من حيث أقف ، غالبًا ما تؤدي الحرية والخيارات غير المحدودة لملكية المنزل إلى زحف نمط الحياة - التجديدات والإنفاق على الأثاث ، وعمومًا أسلوب حياة أكثر سخاء مما يؤدي إلى أهدافي الشخصية لإبقاء الأشياء خفيفة وبسيطة قدر الإمكان . على الرغم من أنني أحب تزيين منزلي تمامًا ، إلا أنه من الأسهل إدارته عندما يكون علي التركيز فقط على منطقة صغيرة ومحددة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن معرفة أن هذه المساحة ليست 'ملكي' لملئها بأشياء غير ضرورية تجعل التسوق المرتجل في HomeGoods ضمن نطاق معقول.

بالإضافة إلى ذلك ، عدم القدرة على هدم الجدران في اللحظة الأولى شيء قبيح يلفت انتباهي يجبرني على أن أجد الفرح فيما لدي بدلاً من قضاء وقتي في الهوس بعيوب المنزل الصغيرة. بالنسبة لي ، فإن العيش في استئجار مع خيارات محدودة يحرر مساحة ذهنية قيمة يتم تخصيصها بشكل أفضل لجميع الجوانب المهمة الأخرى في حياتي - وليس المواعيد والنفقات المتعلقة بالمنزل. الإيجار يجعل من السهل علي العيش في سلام.

أفكار هدايا لامرأة مميزة

هناك طرق أخرى لبناء الثروة.

أهمية بناء الثروة ، خاصة بالنسبة لي بصفتي امرأة سوداء ، لا تضيع علي. لكن امتلاك منزل ليس نهاية المطاف ، فكل شيء هو خلق شيء إيجابي القيمة الصافية الشخصية . لطالما كانت ملكية المنازل إحدى الطرق الرئيسية لاكتساب ثروة الأجيال. ومع ذلك ، فإن الخطوط الحمراء ، وعدم المساواة في الأجور ، وغيرها من القضايا المتعلقة بإمكانية الوصول تصنع ذلك من الصعب بشكل خاص تملك المنازل للأشخاص ذوي البشرة الملونة . لهذا السبب أبذل قصارى جهدي ليس فقط للإستثمار (خارج سوق العقارات) ولكن أيضًا تنويع أعمالي - للتأكد من أن عائلتي لا تفوت أي مكاسب كان يمكن جنيها من ملكية المنزل. بوالص التأمين على الحياة ، وصناديق الاستثمار المتداولة ، و IRAs ، و 401 (ك) وأكثر هي ما أستخدمه للاستثمار وإنشاء ثروة للأجيال.

على الرغم من أن ملكية المنزل ليست مناسبة لي ، إلا أنني أقر بقدر الحرية ، والمزايا الضريبية المحتملة ، وحتى الفخر الذي يمكن أن توفره. يمكن أن تكون القدرة على شراء منزل جزءًا كبيرًا من قصة نجاح أي شخص إذا اختار ذلك. ولكن مع كل جزء صغير من النجاح تأتي مسؤوليات جديدة - وبالنسبة لي ، فإن مسؤولية ملكية المنزل هي مسؤولية لا أريدها. سيؤدي ذلك ببساطة إلى خلق أعباء جديدة ويؤثر على قدرتي على العيش بسلام. وإذا كلفني شيء راحة بالي؟ ثم أنها باهظة الثمن.

إن التخلي عن ملكية المنازل لا يحرمني من الحلم الأمريكي العظيم ؛ إنه يساعدني على الاشتراك في نسختي الخاصة حيث أستثمر في مستقبلي على النحو الذي أراه مناسبًا.