طلقة الرأس: ليزا ميلبراند 
المفتاح الفضي على خلفية خضراء الائتمان: صور غيتي كانت ملكية المنزل لبنة أساسية في الخطط المالية لمعظم الأشخاص - وخطوة رئيسية على طريق بلوغ سن الرشد. لكن مع الارتفاع الصاروخي في أسعار المساكن ، لا يخمن الناس قرار الشراء. في عدة حلقات من سري المال تحدثنا هذا الموسم مع الأشخاص الذين شعروا أن ملكية المنزل كانت خطأ بالنسبة لهم - واتفق الخبراء الماليون الذين استضافوا ستيفاني أوكونيل رودريغيز على أن ملكية المنزل ليست للجميع.
تقول Jannese Torres Rodriguez من شركة اريد العشاء ا. 'ولكن إذا لم تكن صادقًا مع نفسك بشأن مكانك وما تبدو عليه صورتك المالية فعليًا ، فستجد نفسك في نفس الموقف الذي كنت فيه ، حيث كنت قد وسعت نفسي أكثر من اللازم إلى النقطة التي أصبحت فيها الآن هذه الأهداف التي اعتقدت أنني سأكون قادرًا على تحقيقها ، مثل سداد الديون وتوفير المال والادخار للتقاعد ، شعرت بأنها أكثر عبئًا.
بعد أن باعت منزلها واختارت الاستئجار بدلاً من ذلك ، كانت توريس رودريغيز قادرة بشكل أفضل على توفير الأموال لتحقيق تلك الأهداف ، دون القلق المستمر بشأن صيانة المنزل.
هذه الفكرة القائلة بأن ملكية المنزل هي الطريقة الوحيدة لتحقيق وبناء ثروة للأجيال هي ببساطة فكرة غير صحيحة. هناك العديد من الطرق المختلفة لبناء الثروة ، وهي ليست مجرد نهج واحد يناسب الجميع.
- جنيس توريس رودريغيز ، أريد المال
قد لا يكون الإنفاق المالي لشراء منزل منطقيًا إذا لم تكن متأكدًا من استعدادك للاستقرار في مكان واحد. يقول Shang من savemycents.com . 'معظم مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك تذهب نحو الفائدة ويذهب مبلغ ضئيل ، صغير ، ضئيل للغاية إلى حقوق الملكية العقارية.' لذلك إذا كنت تبيع في تلك السنوات القليلة الأولى ، فإنك لم تكسب الكثير من الأسهم ، وستكون في مأزق لنحو 10 بالمائة من سعر البيع في رسوم سمسار العقارات ، والملكية ، والضرائب ، والتكاليف الأخرى.
وتحتاج أيضًا إلى احتساب نفقات السكن الأخرى أثناء امتلاكك للمنزل ، مثل الصيانة وضرائب الملكية والتأمين عند تحديد التكلفة النهائية. تقول وكيل العقارات ميندي جنسن: 'لا أريد حقًا أن يستمع الأشخاص للقفز إلى ملكية المنزل بدون شبكة أمان كبيرة ، أو صندوق طوارئ كبير ، لأنه ، كما أحب أن أقول ، ينكسر دائمًا شيء ما عند شراء منزل'.
يوصي المستثمر العقاري جي سكوت بالنظر في الهدف النهائي لأي عقار تخطط لشرائه - والتفكير فيه ماليًا وليس عاطفيًا. إنه مهم بشكل خاص في سوق الإسكان الحالي. يقول سكوت: 'فكر في المكان الذي ستكون فيه في العام المقبل أو العامين أو الخامس ، وفكر فيما تخطط للقيام به بالعقار بمجرد انتهائك من العيش هناك'. 'السبب الرئيسي لذلك هو أننا لا نعرف إلى أين يتجه السوق. لا نعرف ما إذا كانت قيم المنزل قد تنخفض بعد عام من الآن ، أو بعد عامين من الآن أو خمس سنوات من الآن. في نهاية المطاف ، ستعود أسعار المنازل ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى أن تكون قادرًا على البيع في غضون عام أو عامين ، فيجب أن تتعامل مع الشراء بشكل مختلف كثيرًا عما إذا كان هذا مكانًا يمكنك البقاء فيه وترغب في العيش فيه في العام التالي خمس أو عشر سنوات. لذا ، ادخل دائمًا بعدسة ما هو أسوأ شيء يمكن أن يحدث ، ثم تصرف وفقًا لذلك.
للحصول على تقرير موجز عن أفضل نصائح شراء المساكن من هذا الموسم سري المال ، تحقق من حلقة البودكاست لهذا الأسبوع ، 'كيف تشتري منزل دون ندم ،' من بودكاست أبل و أمازون و سبوتيفي و مشغل اف ام و ستيتشر ، أو في أي مكان تستمع فيه إلى ملفاتك الصوتية المفضلة.
