إذا كنت من محبي برامج HGTV العديدة للبحث عن المنازل وتجديدها ، فلا شك أنك سمعت المضيفين والخبراء يصفون المنزل بأنه 'يتمتع بعظام جيدة'. لكن ماذا تعني هذه العبارة حقًا؟ والأهم من ذلك ، كيف يمكنك معرفة ما إذا كان المنزل الذي ترغب في شرائه يتمتع بعظام جيدة؟ لمعرفة ذلك ، استشرنا المحترفين في الشركة المعمارية آيك كليغرمان باركلي ، بما في ذلك إليزابيث سيسر ، مديرة استوديو التصميم الداخلي ، والتي تعمل حاليًا على البحث عن منزل بنفسها.
يقول Sesser: 'كان شراء منزلنا الأول أمرًا مرهقًا ومرهقًا'. إنه شعور يمكن أن يرتبط به معظم الأشخاص الذين اشتروا منزلًا - ولكن بشكل خاص أثناء انتشار الوباء. انتقلت أنا وزوجي وابني البالغ من العمر عامين للعيش مع والديّ بمجرد إغلاق مدينة نيويورك في نهاية شهر مارس. غادرنا شقتنا صباح أحد أيام السبت ومعنا ما يكفي في حقائبنا لمدة أسبوعين. بعد عام تقريبًا ، ما زلنا هنا. نحن ممتنون جدًا للأيدي المساعدة والمساحة الخارجية ، ولكن إذا قامت والدتي بتوبيخ زوجي مرة أخرى لعدم فرز إعادة التدوير بشكل صحيح ، أعتقد أنه قد يجبرنا فقط على ركوب السيارة والابتعاد ، ولن نعود أبدًا. بعد إلقاء حاوية حمص مؤخرًا ، تم تسريع جدولنا الزمني لمغادرة المدينة إلى الضواحي.
ماذا لو كان هذا يعني أن المنزل به 'عظام جيدة' ، المنزل ذو الباب الأمامي الأزرق الائتمان: Getty Imagesمثل العديد من العائلات الشابة ، وجدوا أنفسهم فجأة يبحثون عن منزل في ذروة سوق تنافسية للغاية. 'الجميع يقول للعثور على شيء ما به عظام جيدة. لكن ما هؤلاء على أي حال؟ هذا ما قاله زملاؤها في 'آيكي كليغرمان باركلي'.
الأصناف ذات الصلة
أولاً ، استبعد 'العظام السيئة'.
تقول مارجي لافندر ، مديرة الاستوديو في نيويورك: 'من السهل البدء بتحديد' العظام السيئة '. هذه هي القضايا الهيكلية الرئيسية التي يكون إصلاحها مكلفًا. بعض العلامات التحذيرية التي يجب البحث عنها:
- تشققات في الأساس أو جدران البناء
- تأطير صغير الحجم في الأسطح أو الأرضيات
- الماء في القبو
- ضرر النمل الأبيض
- دليل على العفن
- ترهل واضح في خطوط السقف أو الأرضيات أو الجدران الخارجية
إذا لم تكن واثقًا من قدرتك على اكتشاف هذه الأشياء بنفسك ، فضع في اعتبارك أنه قبل إغلاق عملية شراء منزل ، يجب أن تصر على إجراء فحص مستقل بواسطة مفتش محترف. يوضح كارل بيكر ، مدير الاستوديو الرئيسي في أوكلاند:
ضع في اعتبارك التخطيط
يقول لافندر: 'بمجرد قيامك بفرز عوامل كسر الصفقات ، يمكنك التركيز على ما يشكل' عظامًا جيدة 'من منظور التصميم'.
يوصي بيكر أولاً بالنظر في تخطيط المنزل. هل المساحات متصلة بطريقة تناسب عائلتك؟ هل من المهم أن يكون لديك غرفة طينية؟ هل هناك نوافذ كافية؟
تحقق من الأبواب والأجهزة
يوضح لافندر: 'يمكن أن تكون الأجهزة والأبواب الداخلية مؤشرًا على جودة البناء'. 'إن الباب الصلب الثقيل مع الأجهزة القديمة المميتة التي تشعر بالمتانة ويعمل بسلاسة هو مؤشر لي على أن ما هو خلف الجدران كبير أيضًا.' قد يبدو القليل من التفاصيل مثل الأجهزة غير ذات أهمية ، ولكن قد يكون مؤشرًا على أن المنزل جيد البناء.
انظر إلى النوافذ والأرضيات
تعتبر النوافذ عالية الجودة ، مثل الأرضيات الصلبة المزدوجة ، والخشب الصلب أيضًا أدلة جيدة على وجود منزل جيد البناء. لا تخف من تلاشي أشعة الشمس أو عيوب السطح ؛ عادة ما يمكن إعادة صقل الأرضيات الخشبية الصلبة بشكل جميل ، 'يؤكد لنا بيكر.
){kind=link}