هل أنت جاهز لبدء التسوق لشراء منزل جديد؟ قد تعتقد أن أفضل وقت في السنة لشراء منزل هو عندما تكون أموالك في حالة جيدة ، لكن الخبراء يقولون إن هناك وقتًا من العام يكون فيه لديك مجموعة أكبر للاختيار من بينها بالإضافة إلى اليد العليا عندما يكون يأتي إلى السعر. تابع القراءة لمعرفة متى يجب أن تبدأ البحث ومتى يجب أن تخطط لتقديم عرض. كمكافأة إضافية ، بمجرد أن تعرف أفضل وقت لشراء منزل ، ستحصل أيضًا على فكرة عن أفضل وقت لبيع منزل من الناحية المثالية ، ستكون قادرًا على تحديد الوقت حتى تتمكن من بيع منزلك الحالي والانتقال إلى منزلك الجديد بأقل قدر من المتاعب.

ذات صلة: وفر المال على مشتريات السيارات عن طريق الشراء في الوقت المناسب - واتباع هذه النصائح لتوفير المال

الأصناف ذات الصلة

لماذا الربيع هو الأفضل

يعتبر الربيع عادةً موسم شراء المساكن ، وفقًا لما ذكرته كيمبرلي بالمر ، الخبيرة المالية الشخصية في NerdWallet ، ولكن يمكنك أيضًا توقع العثور على صفقات جيدة طوال العام ، خاصة خلال الفترات الزمنية التي يعتبر فيها السوق أبطأ.

يقول بالمر إن الأسعار تميل إلى الانخفاض في يناير والأعلى في الصيف. إذا كان بإمكانك الانتظار لشراء منزل حتى يناير وفبراير ، فلديك فرصة أفضل لإغلاق صفقة جيدة.

ما هي الهدية الجيدة للمرأة

وتضيف ، بالطبع ، أن أفضل وقت للشراء يمكن أن يعتمد بشكل كبير على موقعك في الولايات المتحدة.

تأكد من إلقاء نظرة فاحصة على الاتجاهات في منطقتك قبل الشراء ، كما يقول بالمر.

زيلو تقول أماندا بندلتون ، خبيرة أسلوب الحياة ، إن الشراء في الربيع هو الأفضل في منطقة من البلاد تشهد انقطاعًا في الطقس خلال تلك الأشهر.

يعتبر نمط الربيع هذا أكثر تطرفًا في الأسواق ذات الشتاء الأكثر قسوة: في شيكاغو ومينيابوليس ، على سبيل المثال ، ما يقرب من ضعف عدد المنازل المدرجة في مايو ويونيو كما في ديسمبر ويناير ، كما تقول. الأسواق الأكثر اعتدالًا ، مثل ميامي وتامبا ، بالكاد لديها أي نمط موسمي ملحوظ على الإطلاق.

في العديد من المناطق ، خلال فصل الربيع ، سيكون لديك ما تختاره من المنازل المتاحة ، بالإضافة إلى بعض طقس الصيف الجيد في الأفق لجعل الانتقال سلسًا.

ذات صلة: 4 علامات تشير إلى أنك مستعد أخيرًا لشراء منزل

شراء منزل في الشتاء

يقول بندلتون إن شراء منزل في الشتاء يمكن أن يوفر لك أكبر المدخرات ، إذا كنت على استعداد للتسوق من مجموعة أصغر من المنازل المعروضة للبيع. بالطبع ، في هذا السيناريو ، فإنك تخاطر بعدم القدرة على العثور على منزل به جميع الميزات التي تأمل فيها.

ل تحليل Zillow يقول بندلتون إن المنازل المدرجة في أواخر ديسمبر تبيع 1.5 في المائة أقل من المتوسط. ومع ذلك ، إذا كنت تتسوق في نهاية الصيف ، فستصل إلى النقطة المثالية بين الاختيار والمساومات.

عندما تتسوق ، يقول بندلتون إنه من المعتاد أن تتوقع عملية بحث عن شراء منزل لمدة أربعة أشهر ونصف تقريبًا. تقول إنه خلال ذلك الوقت ، من المحتمل أن تحضر 2.6 منزلًا مفتوحًا و 4.4 جولة ، إذا كنت تريد الحصول على معلومات محددة. (قد تعني أزمة فيروس كورونا مبيعات أسرع وعملية بحث أقصر).

أفضل منتجات الوجه للبشرة الدهنية

ستعتمد مسألة تحديد أفضل وقت لشراء منزل لك على ما إذا كان الاختيار أو السعر هو الأهم بالنسبة لك. اعتمادًا على إجابتك ، قد تبحث عن التسوق إما في الشتاء أو الربيع.

ماذا عن تخفيضات الأسعار؟

لسوء الحظ ، كما يقول بندلتون ، لا يوجد علم لخفض الأسعار ، بغض النظر عن الموسم الذي تتسوق فيه.

البائعين لديهم أولويات مختلفة. البعض يريد الحصول على أعلى دولار لمنزله ، والبعض الآخر بحاجة إلى البيع بسبب تغيير في حياتهم وقد يكونون أكثر انفتاحًا على التفاوض أو خفض الأسعار ، كما تقول.

ولكن بغض النظر عن الوقت من العام ، يُظهر تحليل Zillow أنه من غير المرجح بيع المنزل بسعر الإدراج الكامل كل شهر إضافي يظل في السوق. تحدث مع وكيل العقارات الخاص بك حول موعد ومقدار العرض لتأمين أفضل صفقة في وضعك: في بعض الأحيان ، الانتظار يؤتي ثماره.

اختيار أفضل وقت لبيع منزلك

من المنطقي أنك إذا كنت الشخص الذي يبيع منزلك ، فيمكنك أيضًا إلقاء نظرة على أبحاث الشراء لمعرفة أفضل شهر لك.

يقول Pendleton أن المنازل المدرجة في أوائل شهر مايو تبيع في المتوسط ​​أكثر من المنازل المدرجة في أوقات أخرى من العام. ولكن إذا أدرجت شهرًا قبل ذلك ، في نيسان (أبريل) ، فهذا هو الوقت الذي تبيع فيه المنازل أسرع.

يقول بندلتون إن المنازل التي وصلت إلى السوق في أوائل شهر مايو بيعت بما يقرب من 1 في المائة أكثر مما كان متوقعًا ، أو ما يقرب من 2100 دولار إضافي في المنزل النموذجي للأمة. ولكن إذا كانت السرعة هي ما يهمك ، فعلى الصعيد الوطني ، فإن المنازل المعروضة للبيع في أي وقت في أبريل تبيع أسبوعًا كاملاً أسرع من المتوسط.

ذات صلة: هذا هو أفضل وقت لشراء أجهزة جديدة لتوفير الكثير

ماذا عن البورصة؟

في حين أنه قد يكون هناك بعض العلم لمراقبة السوق وتوقيت الشراء بناءً على كيفية أداء الاقتصاد ، يقول بندلتون إنه يمكن أيضًا أن يكون وصفة لكارثة.

حتى الخبراء يرتكبون الأخطاء ، كما تقول ، والمنزل هو أثمن الأصول التي يمتلكها معظم الناس على الإطلاق ، لذلك من المهم بشكل خاص عدم المقامرة به.

بدلاً من ذلك ، من المرجح أن تتزامن أول عملية شراء للمنزل مع حدث كبير في الحياة ، كما يقول بندلتون: فكر في الزواج أو إنجاب طفلك الأول. تظهر الأبحاث أن المشترين من الأجيال المختلفة سيكون لديهم اعتبارات أخرى ، مثل احتساب مدخراتهم التقاعدية.

قبل أن تشعر بالتوتر الشديد عند التفكير في جميع العوامل المحتملة التي يمكن أن تؤثر عند الشراء ، يقول بندلتون إنه من الأفضل عدم الإفراط في التفكير في الأشياء.

أفضل وقت لشراء منزل هو الوقت المناسب لك. قد يبدو هذا مبتذلاً ، لكن في نهاية اليوم ، أنت فقط تعرف كيف يبدو وضعك المالي ، وأفقك الزمني ، وتحملك للمخاطر ، كما تقول. يعد شراء منزل ، خاصة لأول مرة ، أمرًا مثيرًا ومخيفًا ، ولكنه في النهاية استثمار في مستقبلك وبداية لمرحلة جديدة في حياتك.

كم من الوقت يستمر حشو فطيرة اليقطين في الثلاجة

سمعته من الخبراء: أفضل وقت لشراء منزل هو عندما تقرر أنك جاهز.