كيفية البحث عن أموال لترقيات المنزل

الأصناف ذات الصلة

رسم توضيحي: ترقيات المنزل الخارجي رسم توضيحي: ترقيات المنزل الخارجي الائتمان: أندريا مونجيا

1 حدد ما إذا كان المشروع استثمارًا جيدًا

يبدأ بعض رينو في الدفع على الفور: إن تجهيز منزلك بأجهزة Energy Star (غسالة ، مجفف ، سخان مياه) يمكن أن يقلل من استخدامك للطاقة بنسبة 35 بالمائة - ويخفض فواتيرك بشكل كبير. قد لا توفر لك الترقيات الأخرى المال في المستقبل القريب ولكنها ستساعدك في الحصول على سعر أعلى عند البيع في النهاية. يمكن لأي شيء يمنح منزلك مزيدًا من الجاذبية أن يعزز قيمته حقًا - ويساعدك على الاستمتاع بمنزلك أكثر أثناء إقامتك هناك ، كما تقول سارة فيزور ، وهي وكيل عقارات يعمل دريم تاون ريالتي في شيكاغو. قد يقوم المشترون الذين يبحثون عبر الإنترنت بالتمرير عبر قائمة بها طلاء مقشر أو شرفة متداعية قبل النظر إلى الصور الداخلية. في الواقع ، وجد أحدث تقرير عن التكلفة مقابل القيمة من قبل Hanley Wood ، مزود البيانات السكنية ، أن المشاريع التي تستدعي الحد من القيود ، بما في ذلك التغييرات في الجوانب والأبواب والنوافذ ، كان متوسط ​​مردودها 75 بالمائة ، مقارنة بـ 64 بالمائة للداخلية ترقيات. في الداخل ، المطبخ والحمام رينو يحصلان على أكبر عائد على الاستثمار. ومع ذلك ، سترغب في أن يكون إنفاقك متوافقًا مع القيمة الإجمالية للمنزل - إعادة تشكيل مطبخ بقيمة 90 ألف دولار أمريكي لا معنى له بالنسبة لخاصية تبلغ قيمتها 200000 دولار أمريكي. يقول Feezor إن أحد أسوأ الأشياء التي يمكن أن يفعلها الناس هو تحسين منازلهم. إذا كانت الترقية تعني أنك الآن أفضل منزل في المنطقة ، فلن تسترد قدرًا كبيرًا من أموالك عند البيع. يمكن أن يساعدك التحقق من القوائم المماثلة في منطقتك على مواكبة السوق المحلي - ولكن دون تجاوزه.

ما الذي تبحث عنه عند شراء الملاءات

اثنين ضع ميزانية قبل الاقتراض

من المحتمل أن يكون لديك إحساس عميق بما إذا كنت تريد إنفاق 5000 دولار أو 50000 دولار على تجديد المطبخ هذا. لتحويل تقديرات الملعب إلى ميزانية ، تصفح أولاً متاجر ومواقع تحسين المنزل للحصول على فكرة عن المواد والتركيبات التي تفضلها ومقدار تكلفتها. بالنسبة للمشاريع الأصغر ، استند إلى زملاء المبيعات لإرشادك عبر خياراتك والإجابة على الأسئلة. للحصول على ترقيات أكبر ، يمكن أن يمنحك الإنفاق قليلاً مقدمًا لاستشارة التصميم معلومات قيمة حول خياراتك ويساعد في ضمان إدراج كل عنصر ضروري في ميزانيتك. هناك قاعدة جيدة تتمثل في زيادة تقديرات المقاول بنسبة 10 بالمائة. باستخدام مشروع DIY ، قم بتقليل التقدير بنسبة 20 إلى 30 بالمائة ، لأن الفواق يحدث - خاصة عندما لا تكون محترفًا. للحصول على تقديرات مدينة تلو مدينة بشأن التكاليف النموذجية ، انتقل إلى houzz.com/remodeling-costs .



3 استخدام العروض الترويجية لعرض المشاريع الصغيرة ...

إذا كنت لا ترغب في الاستفادة من مدخراتك للمشاريع الصغيرة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على بطاقة ائتمان بفائدة 0 بالمائة لمدة 12 شهرًا أو أكثر. على سبيل المثال ، تقدم بطاقة Simplicity من Citi فائدة بنسبة 0 بالمائة لمدة 21 شهرًا. تميل بطاقات الائتمان الخاصة بالمتجر إلى توفير قدر أقل من المرونة ، ولكن إذا كنت تعلم أنك ستتسوق دائمًا هناك ، فلديهم مزايا ، مثل العروض الترويجية الخاصة ومكافآت استرداد النقود الأعلى على المشتريات ، كما يقول كيمبرلي بالمر ، خبير بطاقات الائتمان في نيردواليت . ما عليك سوى إجراء الحد الأدنى للدفع كل شهر وسداد الرصيد بالكامل قبل انتهاء الفترة الترويجية وإلا ستنتهي بإنفاق فلس واحد على هذا الفناء الجديد.



الفرق بين دقيق المعجنات والدقيق لجميع الأغراض

4 ... أو قدم الفاتورة بحقوق الملكية.

إذا كنت ترغب في استخدام رصيد منزلك لدفع تكاليف الترقيات ، فلديك بعض الخيارات. قد يكون خط الائتمان الأكثر مرونة هو خط ائتمان ملكية المنازل ، والذي يشبه بطاقة الائتمان المرفقة بمنزلك ، كما يقول أليكس مارغوليس ، نائب رئيس إقراض الرهن العقاري في الرهن العقاري بيرل في شيكاغو. الاتجاه الصعودي: يمكنك سحب الأموال وسدادها بقدر ما تريد طوال فترة السحب على حد الائتمان (عادةً 10 سنوات) - ولا تدفع فائدة إلا على الأموال التي سحبتها. لكن معدل الفائدة متغير ، مما قد يحرقك إذا ارتفع أثناء وجودك في وضع الاسترداد. إذا كنت تفضل ضمان سعر فائدة ثابت ، فاختر قرض شراء منزل. تحصل على مبلغ مقطوع وتدفع فائدة على المبلغ بالكامل حتى يتم سداده. قم بتشغيل الأرقام بعناية قبل الاقتراض ، كما تقول مارغوليس: في بعض الأحيان يكون التنقل أكثر منطقية ، وفي بعض الأحيان يكون البقاء في مكان - ناقص التجديد - هو الخيار الأكثر ذكاءً.