بالضبط كيف تجدد مساحتك ، من البداية إلى النهاية

بعد شهور (أو سنوات!) من الادخار والأحلام ، أنت على استعداد للشروع في عملية تجديد تشيب وجو للعار. لقد التقطت صورك السابقة وأنت متشوق لبدء التحسينات. ومع ذلك ، فأنت تعلم أنك ملتزم بمشروع طويل ومكلف من شأنه أن يزعج روتينك المعتاد. هناك الكثير لإدارته ، ويمكن أن تكون العملية مليئة بالمجهول. على الرغم من عدم وجود طريقة لتجنب كل عثرة في طريق إعادة التصميم ، فإن الحصول على التوجيه الصحيح يمكن أن يحسن الرحلة. لقد طلبنا من أفضل محترفي التصميم والبناء مشاركة أفضل رؤاهم في كل مرحلة من مراحل العملية.

المرحلة 1: قبل أن تبدأ

الصورة مقدمة من Sara Ligorria-Tramp // Design by Emily Henderson | الائتمان: بإذن من سارة ليغوريا ترامب

لقد سمعت القول القديم 'قس مرتين' ، قص مرة واحدة؟ تبين أنها نصيحة جيدة لعملية التجديد: كلما زاد الوقت الذي تقضيه في التخطيط ، زادت احتمالية تشغيل المشروع بسلاسة أكبر. لذا اذهب ببطء في البداية ، واتبع هذه النصائح.

اختر نقطة البداية الصحيحة.
لا يمكن لأي شخص أن يعيد بناء منزله بالكامل مرة واحدة. ابدأ بالغرفة التي تستخدمها كثيرًا ، أو الغرفة التي تسرق سعادتك بمجرد دخولك إليها ، كما يقول المصمم الداخلي إميلي هندرسون . عادة ما تكون المطابخ والحمامات مرشحة جيدة للتعامل معها أولاً. كلاهما مهم حقًا لكيفية عمل المنزل ، كما يقول المصمم الداخلي لورين بهفارين .

بدلاً من ذلك ، عِش في المنزل كما هو حتى تتمكن من القيام بكل العمل في وقت واحد. ستوفر على المواد عن طريق طلبها جميعًا مرة واحدة ، وعادة ما يكون عرض المقاول أقل لوظيفة واحدة كبيرة مقابل عدة وظائف أصغر ، كما يقول المصمم الداخلي مارينا هانيش . أثناء انتظارك ، قد تتعلم شيئًا أو شيئين حول طريقة عيشك في منزلك. تقول شيري بيترسيك ، مؤلفة ومدونة DIY في ، إن الأمر يستغرق بعض الوقت لترى كيف تعمل المساحات من أجلك Younghouselove.com . إذا قمنا بتجديد مطبخنا مباشرة عندما انتقلنا إليه ، لكنا قد أضفنا أبوابًا منزلقة إلى سطح السفينة الحالي - وهو السطح الذي انتهى بنا المطاف بإزالته في النهاية.

تعال مع نظرة تحبها.
احصل على الإلهام من المجلات ، بينتيريست و Houzz والمزيد. امنح نفسك أسبوعين على الأقل لهذه العملية - دع الأشياء تتسرب حقًا ، كما يقول بيترسيك. ثم اختر صورك المفضلة جدًا وانقلها إلى مجلد جديد أو لوحة دبوس. ستجد أنها كلها متشابهة جدًا ، أو أن هناك عناصر مكررة في كل منها. استخدم هذا الأسلوب لإرشادك.

ضع ميزانية.
يمكن أن يساعدك المخطط المالي في تحديد ما يمكنك تحمله. بمجرد أن تتعامل مع مواردك ، فكر في التحدث إلى وكيل عقارات محلي لمعرفة ما تبيعه المنازل التي تم تجديدها في منطقتك (أو انظر إلى القوائم عبر الإنترنت). لا تستثمر أكثر مما يمكنك استرداده ، خاصة إذا كنت تخطط للبيع في السنوات الخمس المقبلة ، كما يقول المهندس المعماري سوزي مارينيلو .

بعد ذلك ، قم بعمل قائمة بأولوياتك ، مقسمة إلى من يجب أن يمتلكهم وأولوياتهم. كيف تقرر أيهما؟ الأشياء الضرورية هي الميزات التي ستغير طريقة عيشك في الفضاء. هذه هي الأشياء التي لا تريد حقًا التنازل عنها أو التنازل عنها ، لأنها ضرورية لنمط حياتك أو رؤيتك. في تجديد المطبخ ، على سبيل المثال ، قد يكون من الضروري إزالة جدار لفتح المنطقة إلى غرفة العائلة ، في حين قد يكون من الجيد الحصول على صنبور ملء وعاء خلف الموقد.

توظيف المساعدة
لن تطلب أبدًا من شخص غريب مجالسة الأطفال دون التحقق من مراجعهم وخلفياتهم ، لذلك لا تتعجل في تجاوز هذه الخطوات عند تعيين محترفين ستدعهم إلى منزلك. تحدث إلى عملائهم السابقين ، كما يقول بهفارين. اسأل عما إذا كانوا مسؤولين وجديرين بالثقة ودقيقين. أيضا ، اتصل المحلية الخاصة بك افضل الاعمال المكتبية للتأكد من عدم وجود شكاوى مسجلة ضد المحترف.

ابحث عن علامات الاحتراف. يقول بيترسيك إنه أمر أحمر إذا كتب المقاول التقدير على منديل ، أو لم يكن عقدًا ، أو أعطاك فقط رقم هاتف محمول كجهة اتصال. تريد بطاقات عمل وإثباتًا لجميع التراخيص والتأمينات المطلوبة وتقديرًا رسميًا وعقدًا يوضح الوظيفة والجدول الزمني وجدول الدفع.

الحصول على عطاءات من ثلاثة متعاقدين على الأقل أمر ضروري. أنت تقوم بتقييم كيفية تصرف المقاولين وتقديم تقديراتهم ، ولكنك تبحث أيضًا عن تأكيد لتقدير الملعب الذي قمت به بنفسك قبل طلب العطاءات ، كما يقول المصمم الداخلي تريسي موريس . إذا كان أحدهما مرتفعًا أو منخفضًا حقًا والآخرون قريبون من بعضهم البعض ، فستعرف أن الخارج هو إما خارج عن السيطرة أو يتضمن عناصر مختلفة في المشروع. قاعدة عامة: استخدم عرض الأسعار في المنتصف ، لأنه ربما يكون الأكثر دقة.

إذا واجهت عروض أسعار مرتفعة بشكل غير متوقع ، فقد حان الوقت للعودة إلى قائمة رغبات مشروعك ذات الأولوية والبدء في قطع العناصر من الأسفل. أو قد تضطر إلى تقسيم مشروعك إلى أجزاء أصغر والقيام ببعض العناصر الآن والبعض الآخر في المستقبل. يمكنك محاولة التفاوض مع المقاول بشأن بعض العناصر ، على الرغم من أن موريس ينصح بذلك بحذر شديد: إذا وضعت البراغي للمقاول في بداية المشروع ، فقد يكون من غير المرجح أن تشتمل على هدايا مجانية - مثل إعادة طلاء غرفة لأنك تقرر أنك لا تحب اللون - لاحقًا. استثناء واحد: إذا حصلت على عدة عروض أسعار وكان المقاول الذي تريد حقًا العمل معه أعلى من المقاول الآخر ، فيمكنك أن تكون منفتحًا وصادقًا تمامًا بشأن ذلك ومعرفة ما إذا كان سيقابلك في منتصف الطريق ، كما يقول موريس.

متوسط حجم الخاتم للمرأة

المرحلة 2: جاهز ، ضبط ، إعادة تشكيل

الصورة مجاملة من موقع Younghouselove.com | الائتمان: بإذن من Younghouselove.com

خطتك جاهزة وفريقك جاهز - لكن لا يمكنك الجلوس ومشاهدة الحدث. يمكن أن تساعد المشاركة (بحكمة) في الحفاظ على رينو على المسار الصحيح.

كن على علم بالمزالق.
يؤدي تعديل الخطة بعد بدء العمل (تغيير الأوامر ، في حديث البناء) دائمًا إلى إضافة الوقت والنفقات إلى الوظيفة. يستغرق وقتًا إضافيًا في تحديد جميع التفاصيل قبل بدء المشروع بدلاً من إجراء تغييرات في منتصف الدورة ، عندما يؤدي ذلك إلى التخلص من جدولك وميزانيتك ، كما يقول المقاول هوارد ميل . سيستخدم معظم المصممين والمهندسين المعماريين الرسومات والعروض لتظهر لك ما يخططون له حتى تتمكن من رؤية الشكل الذي ستبدو عليه المساحة - وإجراء التعديلات.

نصيحة أخرى لمشروع سلس: تأكد من وصول جميع المواد إلى الموقع قبل بدء العمل ، كما يقول هندرسون. أنت لا تريد أن يضطر المقاولون إلى انتظار منتصف العمل. قد يقفزون في مشروع شخص آخر خلال فترة التوقف ، ومن ثم قد يكون من الصعب إعادتهم إلى مشروعك.

ضع في اعتبارك أن الأرضيات الخشبية تتطلب تحضيرًا إضافيًا. يقول مولين إنه يجب تسليمه إلى الموقع قبل أسبوعين على الأقل من التثبيت وتخزينه في الغرفة حيث سيتم استخدامه حتى يتمكن من التكيف مع درجة الحرارة والرطوبة داخل المنزل. وإلا فقد يتمدد الخشب أو ينكمش بعد التثبيت ، مما يتسبب في التواء أو فجوة.

يتواصل بفاعلية.
عندما يتعلق الأمر بإيصال أفكارك إلى فريقك ، فإن الصور تساوي ألف كلمة ، كما يقول المصمم الداخلي Amber Lewis. إنها أفضل طريقة لشرح ما تريد ، لأن المصممين والمهندسين المعماريين مدفوعون بصريًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك فقط الإشارة إلى شيء ما يعجبك إذا كنت لا تعرف المصطلح التقني له. يقول هندرسون ، في مشاريعنا ، سنقوم بتصفيح الرسم ووضعه على الحائط. بهذه الطريقة يمكن لأي شخص يعمل في الغرفة رؤية الخطة وجميع القياسات ، ويمكننا تحديد التغييرات باستخدام Sharpie.

تعامل مع التحديات بلطف.
المسائل الإنشائية والسباكة والكهربائية. طقس سيئ. أخطاء البناء. بعض اللحظات ستختبرك. لكن اعلم أن هناك حلًا لكل مشكلة. ثق بفريقك - لقد وظفتهم لسبب ما ، كما يقول لويس. ومع ذلك ، ثق أيضًا في حدسك. إذا كان هناك شيء تعرف أنك لا تريده بنسبة 100 في المائة ، فعليك التحدث.

المرحلة 3: تم الانتهاء! ماذا الان؟

حقوق الصورة لـ Amber Ulmer + Elsie Larson | الائتمان: بإذن من Amber Ulmer

تلاشى غبار الجبس ، واختفت الطاقم ، وتبدو غرفك مذهلة. ولكن لا يزال هناك بعض الأشياء التي يجب القيام بها قبل نشر هذه اللقطات قبل وبعد.

أكمل قائمة اللكمات.
في نهاية المشروع ، قد لا يزال لديك طلاء مجروح في الردهة ، ومنافذ ملتوية في المطبخ ، وشمعدانات تم تركيبها رأسًا على عقب - بعبارة أخرى ، مع الكثير من الأخطاء الصغيرة التي تحتاج إلى إصلاح. يسمي محترفو البناء هذه العناصر النهائية بقائمة الثقب. يجب أن يشتمل عقدك على خطة للتعامل معها و (عادةً) شرطًا يقضي بعدم سداد الدفعة النهائية حتى يتم استكمالها بالشكل الذي يرضيك. يقول هانيش: عند الانتهاء من عمل ما ، أمشي في كل مكان باستخدام لوحة من الملاحظات اللاصقة وألصقها بأي شيء يحتاج إلى إصلاح. ولكن لا داعي للانتظار حتى نهاية العمل لتنبيه المقاول الخاص بك بأي مشاكل.

فكر للامام.
ابق على اتصال مع فريق التجديد الخاص بك إذا كنت تعتقد أنك قد ترغب في العمل معهم مرة أخرى. عزز علاقتك الجيدة من خلال تقديم الإحالات أو كتابة مراجعة إيجابية عبر الإنترنت. ثم استرخ واستمتع بالتجديد النهائي. حتى تكون مستعدًا لبدء التفكير في الخطوة التالية.