عندما تتطلع إلى بيع منزلك ، فمن المحتمل أن تؤدي بعض التحسينات في المنزل إلى زيادة قيمة إعادة البيع - طبقة جديدة من الطلاء ، وتحديثات المطبخ والحمام ، والأرضيات أيضًا.

بينما تميل اتجاهات ديكور المنزل بشكل أكبر نحو الأرضيات الصلبة فوق السجاد في الوقت الحالي ، فإن النوع المناسب من السجاد ومكانه يمكن أن يجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.

يقول: 'أتذكر عندما كنت أبيع العقارات في الثمانينيات وكان السجاد هو السائد' دينيس سوبلي سمسار عقارات في ولاية بنسلفانيا ومؤسس مشارك لمنصة الاستثمار العقاري SparkRental. يقول سوبلي: 'ومع ذلك ، يبدو أن العديد من عملائي يفضلون البلاط والخشب الصلب والأرضيات الخشبية على السجاد'.

هذا لا يعني أن السجادة خرجت تمامًا. 'يضيف [السجاد] تجربة جديدة تمامًا إلى أي منزل نظرًا لغايته المريحة' ، كما يقول بن واغنر ، المستثمر العقاري وزعنفة المنزل في اترك مشتري المنازل الرئيسيين في نيويورك. يوضح فاغنر: 'غالبًا ما يقرن الناس سجادهم بالمظهر العام للغرفة لزيادة جمالية المنزل ، وبالتالي قيمة مساحة معيشتهم'. ويضيف: 'يشتهر السجاد أيضًا بكونه عوازل في الظروف القاسية والباردة حيث يصعب السير على الأرضيات العارية'.

بغض النظر عن الاتجاهات ، لا يزال من المفيد إعطاء سجادتك الحالية بعض TLC - أو ضع في اعتبارك إضافة سجاد إلى أجزاء من منزلك لتعزيز العزل والراحة والقيمة إذا كنت تبحث عن البيع. فيما يلي بعض الطرق التي يمكن للسجاد من خلالها إبراز منزلك ، وفقًا للخبراء.

كيف تعالجين نفسك بالزيت الساخن

سجاد جديد عالي الجودة سيجعل منزلك مميزًا للمشترين المحتملين.

إذا كانت سجادتك بالية جدًا أو ملطخة ، ففكر في استبدالها. يقترح جيان مور ، المصمم الداخلي والشريك في المنزل والعلامة التجارية DIY ، 'عند النظر إلى السجاد ، فكر في شعور المشترين ، وحاول رؤية الأرضيات بعيون جديدة'. يانع .

يقترح مور طرح هذه الأسئلة على نفسك لمعرفة ما إذا كان سجادك في حالة جيدة: هل ستشعر بالإحباط إذا رأيت هذا لأول مرة؟ هل تمشي حافي القدمين في المنزل؟ هل تسمح للطفل باللعب على الأرض؟

إذا لم تجتاز سجادتك هذا الاختبار ، فقد حان الوقت لاستبدالها. يقول 'تركيب سجادة جديدة هو أحد التحسينات مع أعلى عائد على الاستثمار' بيل صموئيل ، مطور عقاري سكني ووكيل عقارات في شيكاغو. يشرح صموئيل قائلاً: 'إن الحصول على سجادة جديدة وجديدة تزيد من قيمة المنزل لأنها النقطة المحورية الرئيسية للغرفة (جنبًا إلى جنب مع الطلاء) التي يراها المشترون عندما يقومون بجولة في أحد الممتلكات'.

لكن أي نوع من السجاد يجب أن تذهب إليه؟ يقول المستثمر العقاري: 'أوصي باستخدام النايلون في سجادتك' مارينا فاموند . وتضيف: 'إنها أعظم قيمة مقابل نقودك لأنها أكثر المواد متانة لسجادتك'. تبلغ تكلفة سجادة النايلون 2.56 دولار للقدم المربع ، وفقًا لـ البيانات بواسطة Fixr.

هو حليب مبخر ومكثف نفس الشيء

الصوف هو خيار آخر موصى به بشدة لمتانته ، وشعوره الخصب ، وجودته الشاملة - وليس من الصعب الحفاظ عليه كما يعتقد الناس. على الرغم من أنها باهظة الثمن (20 دولارًا للقدم المربع ، وفقًا لـ Fixr) ، إلا أنها تضيف قيمة إلى منزلك.

يقول فاغنر: 'يمكن أن تؤدي إضافة سجادة من الصوف إلى زيادة قيمة منزلك بنسبة 10 في المائة على الأقل'. تأكد من إضافة حشوة تحت السجاد أيضًا ؛ يحسن ملمس السجادة ويطيل عمرها.

قصر السجاد على أجزاء معينة من المنزل ، مثل غرف النوم والطابق السفلي.

بجانب جودة السجاد ، حيث إن وضعه هو المفتاح لجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين. يقول سمسار عقارات مرخص 'كثير من الناس يحبون دفء السجاد تحت أقدامهم في الصباح ، لذلك يمكن أن تكون غرف النوم اختيارًا جيدًا' جوناثان دي أروجو .

يقول دي أروجو إن المناطق الأخرى التي يجب مراعاتها هي السندرات والأقبية النهائية. إن قصر السجاد على أجزاء معينة من المنزل حيث يكون ذلك منطقيًا للحصول على مزيد من الراحة والدفء - على عكس وجود السجاد في كل غرفة - سيضيف قيمة إلى منزلك.

يوضح دي أروجو قائلاً: 'ستأتي العديد من المنازل الجديدة بسجادة من الجدار إلى الجدار في جميع الغرف باستثناء المطابخ والحمامات'. ويضيف قائلاً: 'هذا أمر مطلق للرفض'.

ماذا نضع على طبق السدر

بالإضافة إلى ذلك ، فإن إضافة السجاد فقط في مناطق معينة من المنزل يمكن أن يوفر لك المال. يبلغ متوسط ​​تكلفة تركيب السجاد في غرفة النوم ما بين 1500 دولار و 2600 دولار وفقًا لـ Fixr ، في حين أن المساحات الأكبر مثل غرفة المعيشة يمكن أن تكلف ما بين 2100 دولار و 3600 دولار.

يقول 'اتجاهات التصميم تتجه نحو الأخشاب الصلبة والبلاط لمناطق المعيشة الرئيسية ، لذلك سأتجنب سجاد منطقتك الرئيسية' ميليسا بيريل ، سمسار عقارات ومدير تنفيذي لمجموعة Premier Realty Group في رود آيلاند.

التزم بالألوان المحايدة وتجنب السجاد في المناطق التي يصعب تنظيفها.

تأكيد يمكن أن تزيد ألوان الطلاء من قيمة المنزل ، ولون السجاد ليس استثناء. التزم بدرجات الألوان الفاتحة والحيادية لسجادتك لتفتح مساحة معيشتك وتجعلها أكثر جاذبية لمجموعة واسعة من الأذواق.

أيضًا ، حافظ على تناسق اللون. يقول إريك رايت ، مالك المنزل ، 'يجب أن تحتوي جميع غرف النوم على نفس النوع من السجاد ، وربما حتى أجزاء أخرى من المنزل' مشترو المنازل في نيو هورايزون في ولاية تينيسي.

مهما فعلت ، تجنب السجاد في الحمام والمطبخ. هذه المناطق ليست مثالية للسجاد بسبب احتمالية نمو البكتيريا والعفن - ورؤية السجاد هناك يمكن أن يوقف المشترين المحتملين بسهولة.

متعلق ب: ستكون هذه أهم اتجاهات الديكور لعام 2022 ، وفقًا لمحترفي التصميم