4 خطوات يجب أن تتخذها إذا كنت ترغب في شراء منزل في العام المقبل

يجب أن يبدأ مشترو المنازل الطموحون اليوم في تحسين نسبة الدين إلى الدخل ، وزيادة المدخرات ، والتسوق من أجل الرهن العقاري ، والمزيد من المهام الضرورية ، وفقًا لخبراء العقارات. خطوات قبل شراء منزل خطوات قبل شراء منزل الائتمان: twomeows

الكثير منا ينتظر بفارغ الصبر أسعار المساكن في الانخفاض ، ولكن إذا كنت هل حقا اريد ان اشتر منزلا في العام المقبل ، سيتعين عليك القيام بأكثر من الانتظار. بدلاً من ذلك ، ستحتاج إلى البدء في أداء واجبك المنزلي.

يصر خبراء العقارات على أن الأشخاص الذين يأملون في الشراء في العام المقبل يجب أن يأخذوا الوقت الكافي الآن لاتباع الخطوات الأربع أدناه - تحسين نسبة الدين إلى الدخل ، وزيادة مدخراتك ، وتأمين أفضل سعر ممكن للرهن العقاري ، والعثور على وكيل موثوق من هو خبير في المدن والأحياء المفضلة لديك - قبل أن تهدف إلى الشراء.

وهذه ليست مجرد نصائح مفيدة ؛ إنها ضرورية للغاية لكونك مشتري منزل تنافسيًا في سوق البائع الطويل هذا الذي نحن فيه. قد تؤدي أي خطوة خاطئة إلى عرقلة خططك الأفضل للانتقال إلى منزل أحلامك. إليك كيفية تحقيق ذلك - وجعله يستحق أموالك.

قم بتحسين نسبة الدين إلى الدخل (DTI).

إذا كنت تبحث عن شراء 2022 ، فلا يزال هناك متسع من الوقت للتأكد من أن مستوى الرصيد على أعلى مستوى ممكن. كلما زادت درجة ائتمان FICO ، انخفض معدل الفائدة على قرض الرهن العقاري الخاص بك. وبالإضافة إلى سداد ديون بطاقات الائتمان ، فمن الضروري أن يطمح أصحاب المنازل خفض نسبة الدين إلى الدخل.

سيث روش يدفع نقدًا للمنازل في منطقة دنفر ، وينصح مشتري المنازل للحصول على 'منزلهم' المالي بالترتيب قبل دخول السوق للحصول على منزل جديد أيضًا. يقول روش إن الكثير من الناس يركزون على سداد الديون ، لكنهم ينسون الأمر زيادة دخلهم.

خل التفاح مفيد للبشرة

ينصح 'اطلب علاوة'. إنه أمر بسيط ، لكن الكثير منا قلقون بشأن القيام بذلك. معدل دوران الموظفين مكلف لأصحاب العمل. إذا كنت تقوم بعمل رائع ، وحضرت في الوقت المحدد ، وقمت بالعمل ، فسيقوم معظم أصحاب العمل بمكافأتك على ذلك ، ولكن ليس إلا إذا طلبت ذلك! '

غالبًا ما يؤدي إثبات الدخل المرتفع إلى زيادة المبلغ الذي سيقرضه البنك ، والذي قد يكون مجرد خطوة تحتاجها للدخول إلى حي مفضل أو لشراء منزل أحلامك. ستعمل الزيادة على تسريع عملية سداد الديون وستزيد المبلغ الذي يمكنك ادخاره للدفعة الأولى.

ادخر لأكثر من مجرد دفعة أولى.

شانتاي بريدجز هو أحد كبار المتخصصين العقاريين في شركة EXP Realty في لوس أنجلوس. وتقول إنه حتى بعد تجاوز درجة الائتمان الخاصة بك ، فمن مصلحتك أن تخفض نفقاتك. توضح Bridges أن العروض الخاصة ببطاقات الائتمان وقروض السيارات ستبدأ في التدفق ، وسيتعين عليك مقاومة هذا الإغراء ؛ الاستسلام يمكن أن يضعف هدفك طويل المدى لشراء منزل. تجنب أي شيء حتى يبدو وكأنه فورة تسوق مستحقة.

كيف تغسل ستارة الحمام

يوضح بريدجز: 'إنك تبني من أجل مستقبلك'. الآن أكثر من أي وقت مضى ، تريد إثبات قدرتك على التعامل مع الأمور المالية. إنها تضحية صغيرة اليوم من أجل غد أفضل. تهرب من جميع الديون - وهذا يعني فورة التسوق ، وليس كثيرا.

تقول تخطي الأسماء التجارية وابتعد عن الرتوش لبعض الوقت. قطع الإنفاق غير الضروري. بعد كل شيء ، شراء منزل هو مجرد البداية ؛ تتطلب صيانة المنزل ميزانية مختلفة تمامًا. الاعداد لل نفقات جديدة ، مثل العناية بالعشب وإصلاحات السباكة وترقيات المنزل ، سيتعين عليك تخصيص ميزانية لأكثر من مجرد الرهن العقاري. يقول بريدجز إنه من الأفضل البدء في الادخار الآن لتلك النفقات المحتومة.

تقول وكيل العقارات ميندي جنسن في موقع سري المال تدوين صوتي.

( اقرأ النص الكامل هنا. )

الأصناف ذات الصلة

متجر الرهون العقارية.

الخطوة التالية هي الحصول على أفضل عرض ممكن لمعدلات وشروط الرهن العقاري. بينما تتوقع بعض الأسواق انخفاض أسعار المساكن انخفاضًا طفيفًا في عام 2022 ، يتوقع معظم الخبراء الماليين ارتفاع أسعار الفائدة على العقارات. هذا يعني أنه من مصلحتك أن تبدأ التسوق للحصول على خيارات الآن.

يقول 'مدفوعات الرهن العقاري تتم على مدى 15 إلى 30 عامًا ، اعتمادًا على الدفعة المقدمة' جيف جونسون وكيل عقارات ومدير استحواذ في Simple Homebuyers. يقول: `` قبل الالتزام ، تحتاج إلى حساب ميزانيتك فيما يتعلق بالديون التي لديك ، إن وجدت '' ، مضيفًا أن المشترين المستقبليين يجب أن ينظروا في أهليتهم لبرامج مشتري المنازل لأول مرة ، مما يقلل الدفعة المقدمة ، ويغلق التكاليف والرسوم الأخرى.

كيفية إصلاح بدس underwire خارج حمالة الصدر

الآن هو الوقت المناسب لبدء التسوق للحصول على قروض الرهن العقاري أيضًا. في سوق شديدة التنافسية ، قد يحتاج المشترون إلى إظهار موافقة مسبقة من البنك للقيام بجولة في المنازل شخصيًا. لذا ، استخدم الوقت الآن لمقارنة الأسعار وحاول التفاوض على معدلات أقل وشروط أفضل. بمجرد العثور على المُقرض الذي يلبي احتياجاتك ، أرسل الأوراق المطلوبة للحصول على موافقة مسبقة بالتكلفة المناسبة للمنزل الذي تريد العيش فيه.

يقول جونسون: 'يُظهر لك الحصول على موافقة مسبقة مقدار ما يمكنك إنفاقه ، مع مراعاة تصنيفك الائتماني ودخلك وكشوفك المصرفية'. هذا يتيح للمقرض معرفة أنك في وضع يسمح لك بتحمل أي منزل محدد ضمن قيودك المالية. بهذه المعرفة ، يمكنك العثور على وكيل ملتزم بنقطة السعر الخاصة بك ويمكنه البدء في البحث عن المنزل المناسب ، بناءً على تفضيلاتك وميزانيتك.

اختر وكيلًا يعرف منطقتك المستقبلية.

أخيرًا وليس آخرًا ، يجب أن تحصل على وكيل عقارات محترف إلى جانبك. هذا يمكن أن يكون قليلا مثل المواعدة؛ يمكنك تقبيل بعض الضفادع قبل أن تجد الشريك المثالي. الآن هو وقت رائع لبدء التسوق من أجل الشخص المناسب للعمل معه. اتصل بأشخاص مختلفين ممن هم خبراء في السوق الخاص بك وأخبرهم عن مكانك في هذه العملية. من الأفضل أن تكون صريحًا بشأن أي توقف أو مواعيد نهائية أو قيود التمويل التي تواجهها ، حتى يتمكن الوكيل من فهم احتياجاتك حقًا.

نيك كايت ، الذي يبيع العقارات الفاخرة في أوتاوا ، يقول إنه بمساعدة وكيل موثوق ، يجب أن تبدأ في معرفة المزيد عن المكان الذي تريد أن تعيش فيه. بينما سيبدأ وكيلك في إرسال القوائم إليك عبر البريد الإلكتروني ، حتى تتمكن من التعرف على ما يعجبك وما لا يعجبك ، يقول Kyte أنه يمكنك أيضًا القيام بعملك الميداني الخاص: 'تجول في الشوارع خلال النهار وفي المساء وعطلات نهاية الأسبوع ، لذلك لديك فكرة عن المجتمع ، والمتاجر المحلية ، والمطاعم ، والمرافق ، لمعرفة ما إذا كانت تتناسب مع احتياجاتك الحالية والمستقبلية ، كما يقترح. 'يتعلق الأمر بنمط الحياة ، لذا خذ الوقت المطلوب للتأكد من أنك مرتاح ويمكنك اتخاذ قرار مستنير.'

بمجرد حصولك على الوكيل المناسب في ركنك ، فإن الأمر مجرد مسألة وقت قبل أن يصبح الانتقال إلى منزل أحلامك حقيقة.